王宗泽

摘 要：在城市化进程的发展下，大量地区的拆迁工作开展的如火如荼，由于城市拆迁所引发的纠纷屡见不鲜。本文主要针对房地产法中公共利益的纠纷与规范方式进行分析。

关键词：房地产法；公共利益；规范

个人利益与公共利益是一脉相承的关系，如果丧失了公共利益的保护，那么个人利益的保护也是空谈。从房地产法来看，加强公共利益的保护是非常重要的，房地产不仅是个人的财富，也是社会的共同财富，房地产产业的相关权利与公共利益是密切相连的。

一、房地产行业中关于公共利益的纠纷

在城市化进程的发展下，拆迁已经成为常态，纵观目前的情况来看，由于城市拆迁所引发的纠纷屡见不鲜，也有一些不法房地产商利用保护公共利益的噱头来进行商业拆迁，反而损害了市民的合法权益。由于被拆迁人不了解开发商的意图，他们为了支持社会的发展，仅仅只拿到了少量的补偿款，开发商却可以获取到暴利，造成了不小的社会影响，这也是引起社会矛盾的主要诱因。长此以往，不仅会影响社会的稳定，也不利于国家的长治久安，对于拆迁户而言，他们得不到合理的补偿，部分拆迁户甚至居无定所，在就医、交通上都存在着极大的不便，这一问题是应该从根本上被杜绝的。

二、房地产法中公共利益的规范

（一）维护公共利益的法律表现

我国《宪法》中明确规定，为了满足公共利益，可以按照法律征收或者征用公民的私有财产，并予以一定的补偿，这就是房地产法中维护公共利益的根本依据。……