付丽萍

[摘要]随着我国教育水平的发展，各大城市的大学逐渐形成一个或多个大学城。这些兴起的大学城大多坐落于郊区或远离市中心，其周围的基础设施也在逐步完善，商业规划趋于成熟。大学城周围房地产的投资逐步上升，同时形成相对规模的商圈，大学生也成为大学城商圈的主要消费群体。大学城商圈的发展并不如城市商业中心发展有序，文章就以烟台莱山区大学城为例，大致分析了大学周围商圈出现的一些问题，并提出相对改善意见及措施。

[关键词]大学城；商业圈；区域发展；区域规划

[DOI]1013939/jcnkizgsc201643025

大学城迅速发展但同时也出现一些弊端，20世纪80年代，烟台莱山区几所高校相邻而建，其周围所发展的商圈也是以大学城为中心而建成，最典型则属万象城商圈，本文就以围绕万象城商圈发展所存在的问题进行讨论。

1大学城商圈的形成

20世纪90年代初，我国实行第二次高等院校调整，扩大独立大学的规模、建设发展多校区大学、大学及校园在空间上集中，高等院校城市化、区域化等。我国的教育事业也逐渐成熟化，城市化发展也在加快，教育和科研发展迅速并且逐渐强大，政府、企业与高校的合作等作用，促使大学城在中国的迅速发展。

大学城形成时，其附近的小商户也会逐渐增多，最后形成一个较为规范的商业圈。万象城投资建于2008年，结合住宅地块和商业地块构建而成，承袭了原有的埠岚商圈的根基，直接接收其已覆盖的大学生和教职工及周围常住民等消费群体，成为烟台重要的区域性商圈。……