（中央社记者韦枢台北16日电）去年底建商湧现推案潮，来不及赶在年前推案者，大都延到329档期，造成1月预售屋和成屋案量偏低，指标案双双挂蛋，导致1月住展风向球大退7.3分，灯号再回到代表衰退的蓝灯。

代表北台湾新建案市况的住展风向球，今年1月总分达25.6分，较去年12月大减7.3分，对应灯号由黄蓝灯退至蓝灯。六项指标中仅议价率与广告批数二项分数持平，其馀四项分数全都下滑，尤以成屋推案分数降幅最大，较去年12月降了3.91分，只剩2.76分。

住展杂志企研室经理何世昌表示，由于去年年底前湧现一波规模不小的推案潮，若来不及赶在去年底公开的建案，大多会延迟公开时间到农历年后或329档期，因此1月出现推案空窗期，预售屋案量不及百亿元，且全都是小型建案，没有新指标案释出。

成屋市场同样冷冰冰，新增供给量从去年12月的1800户，大减至不足200户，单项分数锐减近4分，是六个统计项目中衰退最严重者；甚至更超过以往，罕见出现预售、成屋指标案双双挂蛋的状况。

议价率部分，变化依然微小。1月不仅是推案空窗期，也是有感让利案的空窗期，没有新的有感让利案释出，进一步降价的旧建案也极少，市场价格波动不大。建案广告批数则为1.87万批，分数4.48维持不变。

来客与成交组数方面也双双下滑。何世昌指出，农历年前通常是新建案市场淡季，所以市况走低并不意外。其中，来客组数约较去年12月减少约3成，成交组数则减约1成多。因近期销售缓慢，有建案干脆租售并行，以免房屋閒置过久没有收益。……