◎耿微

浅析小户型迷你住宅在城市中的发展与设计研究

◎耿微

在当今科技高度发达与信息传播迅速的现代化城市中，人口以爆炸性速度增长，这已经给我们现在的城市带来了生活和居住的挑战。例如我们的首都北京，经济快速发展的上海、广州，一些沿海地区与经济特区等地，都面临这样的窘迫：城市人均占有的居住面积越来越小。外来人口（以外来务工人员和应届毕业生为主）大量涌入城市，他们的生活环境与居住空间条件非常有限。为了改善这种居住方式，一种新鲜的“特色”空间产生了——小户型迷你住宅。这在今后有可能取代常规的公寓形式，形成一种新的居住格局与居住方式。

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在进行室内空间设计时，设计师必须考虑当前的社会环境，空间所属的地域文化系统，及其所处的、运行的时代背景中。小户型迷你住宅普遍面积不大，具有优于普通住宅的服务设施和装修环境的特点，有广泛的社会需求，适合广大上班族以及经济条件一般的普通住户。在设计风格上讲，小户型的迷你住宅追求灵活多变，具有“麻雀虽小，五脏俱全”的优点，内部空间可以灵活处理。装修以简约为主，空间意识极强，强调“小、精、巧”。或是采用较为清晰的线条，有较强的几何立体感，设计风格完全符合广大年轻人的品位。

小户型迷你住宅适合在城市中发展的原因有以下几点。

第一，当今社会对人才以及服务类行业的需求，迫使社会对经济的发展需求加大，城市中的竞争压力也越来越大，大量的务工人员与年轻的上班族、应届毕业生涌向城市，以寻求经济来源；加上因刺激消费而产生的城市流动人口的数量也在与日俱增。所以在当今城市，人口的激增，顺带着产生了现在这种“人均占有的居住面积越来越小”的情况。服务业、旅游业的快速发展，致使国内外的大量游客流动消费。据人才网报道，国家卫生计生委发布的《2016中国流动人口发展报告》显示，2015年，中国流动人口数量高达2.47亿。报道分析称，“十三五”时期，全国流动人口主要向沿江、沿海、主要交通线地区聚集。就像交通一样，大量的车辆涌进，就会造成道路交通的拥堵，城市也是一样，越来越多的外来人口使得城市的居住环境越来越拥挤。

第二，就现在的市场行情来看，房价也是逐年高涨，尤其是大中型发达城市，高昂的房价对青年务工人员来讲，就是巨大的压力。同时，又有多少人成为了“房奴”“车奴”。南方财富网的一篇报道《2016北京房价走势最新消息：北京房价上涨18%（2）》中指出：自2003年以来，房价水平持续走高，尤其是2005—2008年，房价飞速上涨，而从2008年至今，房价始终保持着高速增长的状态。由于土地空间数量有限和对房产数量需求的激增，导致了房价呈现出上述发展态势，在北京三环以内，主要是西城、东城，海淀、朝阳、丰台部分地区，更是如此。三环以内房价最高的主要集中在西城区，西单附近的均价已经达到15万/平方米，德外安德路、官园桥等地附近的房价平均在6.5万/平方米。高昂的房价已经成为年轻一代的重要经济负担，导致更多的人选择租房，而不是买房。

综上所诉，城市的拥挤，必然导致人均占有空间变小，居住空间缩小；经济条件的制约是年轻人选择大户型住房的阻碍。由此可见，小户型迷你住宅具有广大的发展空间。同时，它具有空间灵活、形式多样、房价低廉的突出特点，符合现代人的经济条件和审美标准，是未来住房形式的重大趋势。并且，对解决当前“住房难，买房难”的问题具有积极的效果。

就小户型迷你住宅设计风格来讲，可以在传统的地域文化的背景下，结合新的时代信息进行创作。不同地区有着不同的地域文化，将简约时尚风格与特色的地域文化相结合，使室内设计文化在地域更新中得到动态的延续，创造出更好的居住和生活环境。在进行室内装修时，使用目前流行的新式家具（可伸缩变形的家具），创造新的局势格局与生活空间，解决迷你住宅空间狭小、功能区分布不明的问题，大大加大了空间使用的灵活性。同时，它具有一定的科技感与趣味性，深受广大时尚人士与年轻人的喜爱。我们都知道在日本流行一种住宅方式，叫做“胶囊房”，它就是迷你住宅的典型成功案例，让迷你户型的功能充分发挥出“麻雀虽小，五脏俱全”的作用，将人文情怀表现得淋漓尽致。

不管是什么设计风格的迷你住宅，设计的目的只有一个：解决我国各大城市人口居住环境所面临的前所未有的窘境。在后工业时代和互联网时代到来之际，大量的乡镇和外来年轻人涌入城市开拓事业，导致短期内城市人口爆棚。住房紧张、激增的人口和天文数字的房价，引起了社会以及经济的矛盾。对此，结合小户型迷你住宅的衍生背景和面向广大年轻务工人员的需求，引申出迷你住宅中的新需求，发扬其内在的设计精髓和人文关怀因素，让广大年轻的奋斗者们能有一个属于自己的心灵家园。

[1]夏国栋.青年小户型住宅室内设计研究[D].济南：山东建筑大学 ，2013.

[2]陈思.新时期城市小户型住宅室内设计研究[J].中国新技术新产品，2008（11）.

[3]蒋玉婷.小户型住宅户内空间设计初探[D].武汉：华中科技大学，2008.

[4]丁洁琼.论小户型家具运用的空间扩张感[J].大学时代，2006（08）.

[5]李秀清.隐蔽式家具靓起来[J]. 建材工业信息，2000（10）.

（责任编辑 陈安丽）

耿微，男，延边大学美术学院在读研究生，研究方向：艺术设计）