中新社北京2月15日电 (记者 庞无忌)开年清冷的房市却遭遇集中释放的房贷，这是否意味着中国楼市又在蠢蠢欲动了？多位专家对中新社记者表示，1月房贷回升有其特殊性，这种暂时性的放量并不能改变房地产市场在调控高压下持续降温的大趋势。

中国人民银行日前发布的统计数据显示，1月末，人民币新增贷款2.03万亿元(人民币，下同)，其中，住户部门短期贷款增加1229亿元，反映房贷情况的中长期贷款增加6293亿元，比上月多增2076亿元，比去年同期多增1510亿元。

信贷是影响短期房价最为直接的因素之一，此番房贷放量是否意味着未来房价会再现一轮上涨行情？

中国房地产业协会调解中心主任康俊亮否认了这一说法。他指出，自去年9月底调控大幕开启以来，市场普遍预计收缩流动性会成为本次调控的重要内容。1月房贷创下新高的主因在于部分有自住或投资需求的购房人在调控新政出台之前“赶末班车”签署买卖合同，加快办理批贷手续。由于贷款办理手续需要一定的流程及时间，所以出现房贷集中在1月份的情况。

他强调，这并不意味着楼市降温的大趋势会出现改变。因为，目前热点地区楼市的流动性还在进一步收紧，调控还在加码；而在非热点区域，仍有比较大的去库存压力。

新年以来，包括北京、上海、天津、杭州、南京等热点城市的房贷利率折扣均有收紧迹象。此外，北京也曝出二套房贷款期限最长不超过25年的新规。有媒体统计称，这轮房贷利率收紧涉及中国20余城市，不少机构将之视为新一轮调控收紧的信号。……