□ 刘让喜

美丽新乡村携手土流网打造农民致富平台

□ 刘让喜

9月3日，美丽新乡村与国内最大的土地信息流转平台土流网联手召开第二届乡村投资发展论坛，对日前国土资源部和住房城乡建设部联合印发的《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》进行了权威解读和详细讨论，来自国土资源部、《中国不动产》杂志的专家及开发商、投资机构，美丽新乡村和土流网京津冀区域流转中心代表在内的40余人参加了此次研讨。

日前，国土资源部、住房城乡建设部印发的《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》（以下简称《方案》），可谓一石激起千层浪，业内对此热议不断，土流网作为土地流转行业的领航者，在政策出台后第一时间组织业内进行研讨，对《方案》出台的背景、意义以及对未来的影响都请业内专家做出了权威解读。

在国土资源部专家看来，《方案》的出台一方面是为了增加租赁住房供应，缓解目前比较突出的住房供需矛盾，构建租购并举的合理住房体系；另一方面则利于城乡统一建设用地市场的构建，赋予了农村更大的发展活力和空间。

“事实上，长久以来农村是没有被赋予发展空间的，此次《方案》明确了农村集体经营性建设用地的入市方向，这是继农业用地改革之后的又一重大跨越。”专家指出，允许村集体自行开发运营租赁房，土地所有权依然归村集体所有，村民可以获得长期稳定的分红和收益，《方案》给农村带来的是可以持久的发展红利，农地解决了农民的温饱问题，集体经营性建设用地建租赁房、特色小镇、生态农村等有发展活力的新模式才能从根本上带动农民致富，带动农村发展。……