梦裳

日前，为封堵通过“假结婚、假离婚”骗取购房资质，北京市在购房网签环节实行了一项新举措：夫妻双方购房时，房本中必须得有带“指标”一方的名字，也就是说，日后已无法以无购房资质一方的名义单独署名房本。据媒体报道，在购房资格核验系统中，一人与不同人员多次结、离婚的，系统将启动报警机制。

事实上，在全国范围内，个人婚姻、金融、房屋信息还未实现全面联网，部分中介机构借此为客户办理假离婚证或“假结婚”，骗取贷款或购房资质的情况早已不是秘密，许多夫妻更是聪明地玩转手里的“结婚证”与“离婚证”，在贷款买房上占尽了便宜。河北的刘辉就是这样一个精明的男子，为了骗取买房资质，他与北京女子李蓉假结婚，约定拿到房产证后，就与李蓉离婚，没想到一笔飞来的巨债扰乱了他的“离婚计划”，最终，一桩血案不可避免地发生了——

动歪脑筋谋划安居梦

刘辉，1985年出生于河北省青县，父母在县城经营一家餐馆。刘辉自幼就聪明好学，读书成绩一直很好。2004年，他考入北京一所名校，大二那年，刘辉与来自天津的同班同学赵雪恋爱了。大学毕业后，刘辉考取了本校的硕士研究生，赵雪应聘到北京一家银行信贷部工作，2011年，刘辉研究生毕业后应聘到北京一家保险公司任精算师。

精算师这一职业非常紧俏，收入较高。刘辉很快在丰台区租了一套80平方米的豪华高档公寓，供自己和女友同居。半年后，他们有了结婚的打算。可他打听到，没有北京户口的外地人必须连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税才有资格买房。于是他跟准岳父母商量，先在出租屋里把婚结了，等以后有了购房资质再买房。

赵雪的父母是机关干部，他们觉得唯一的女儿租房结婚太寒碜了，坚决不同意。一晃，两年过去了，限购政策没有丝毫松动，房价却涨了一两倍。

眼看房价逐年呈上涨趋势，刘辉很发愁——自己虽然挣得不少，可他的工资根本跑不赢疯涨的房价。眼下父母和他攒的钱还能在北京买套房子，可按近两年北京房价上涨的趋势，他很担心到时候有了买房资质，却买不起房子了。

2014年5月的一天，刘辉路过一座楼盘的售楼部，跟一个名叫吴芳的售楼小姐打听了一下房价，发现不到一年时间，每平方米又涨了5000元。刘辉苦恼地表示自己很想买房，却不具备购房资格。吴芳给刘辉支招：“这个不难办，只要找个北京籍单身女性假结婚就能买到房子！”刘辉大喜，问：“假结婚，怎么操作？”

吴芳告诉他，先找一位有北京户口的未婚女子，给她一定的报酬，然后双方签订一份假结婚协议，约定男方利用女方的户口买房，买房成功后离婚，房子归男方所有。吴芳还暗示刘辉，很多没有购房资格的客户都用这个办法买到了房子。如果他能在自己手里买房，她负责帮他寻找合适的人选。为便于联系，两人互加了微信。

当晚，刘辉跟赵雪商量假结婚获取购房资格的事情，赵雪也想早日买到婚房结婚，同意刘辉找个人假结婚。决定动歪脑筋买房后，刘辉在吴芳的推荐下，看中一套地理位置和价位都挺合适的房子。房子看好后，吴芳答应尽快帮刘辉物色假结婚的人选。

几天后，吴芳电话告知刘辉找到了一个合适的人选，女方名叫李蓉，是她一个初中同学，知根知底，绝对靠得住，但她要20万元“好处费”才肯“帮忙”。赵雪听说要花20万元，有点舍不得，劝刘辉放弃。

作为一名精算师，在买房的问题上，刘辉自然算得也很“精”，他给赵雪算了一笔账，他们具备买房资格还要再等上两年，假使两年后每平方米房价上涨1万元，按100平方米的房子算，就是100万元，现在只要花费20万元，就能省下80万。刘辉还一再表示，自己家的收入跟工薪阶层差不多，如果现在不早下手，将来要在北京实现安居梦就难了。经过刘辉的“精算”，赵雪也觉得这笔“买卖”很划算，同意刘辉 “曲线”买房。

假结婚摊上真债务

2014年6月23日，在吴芳的安排下，刘辉与李蓉在一间咖啡厅会面。李蓉时年26岁，丰台区长辛店镇人，高中学历，在美容院上班，未婚。见李蓉年轻貌美，刘辉担心地问：“你怎么会愿意与人假结婚，就不怕影响以后恋爱结婚吗？”李蓉说想自己创业开家美容院，需要一笔钱，不得已才答应跟他假结婚。刘辉查看了李蓉的身份证和户口本，确认身份没有假，才与她开始谈假结婚的事。

而李蓉也向刘辉明确提出几个要求：“不准向外人透露咱们的关系；领证后不准要求我尽妻子义务；结婚证只能用于买房，不准挪作他用。”

两人谈妥后， 6月26日，李蓉与刘辉签订了一份《假结婚协议书》：领结婚证当天，刘辉支付李蓉10万元；刘辉拿到房产证后立即与李蓉离婚，那时再付她10万元。在刘辉的要求下，李蓉特别在协议上注明，离婚时她自动放弃房产。协议一式两份，各自保管。当天下午，两人去民政局领了结婚证，随后，刘辉将10万元打到了李蓉的账户上。

这年7月，刘辉以自己的名义在丰台区购置了一套110平方米的三居室。按照两人所签的协议，7月16日，李蓉陪刘辉去银行办理房贷手续。见刘辉一口气拿出200万元作为房子的首付款，李蓉判断刘辉是个高收入者，后悔“报酬”要得少了。

办妥假结婚的事情后，李蓉开始筹备开美容院，算上房租、装修和购买美容设备等，还差70万元。李蓉决定找跟自己关系要好的闺密崔艳借钱。

崔艳是个上班族，但她老公是个做建材生意的大老板，身家千万。听李蓉张口就借这么多钱，崔艳担心她万一创业失败，到时没有偿还能力。见崔艳质疑自己的还款能力，李蓉灵机一动，说：亲爱的，这点你大可不必担心，我刚跟我老公领完结婚证，他可是高收入者，我们买房子的首付200万是他一个人掏的，万一到时候我创业失败，我们可以把房子抵押给银行把钱还给你。”于是， 2014年7月27日，崔艳从老公那里拿了70万元借给李蓉，双方约定在两年内还款。

费尽心思筹够创业资金后，李蓉开始筹备美容院。2014年9月18日，李蓉的美容院开张了。美容院从选址、装修到开业，李蓉都倾尽了全部心血，再加上她潜心研究又经营有方，生意还算不错。到2015年7月，除去员工工资、水电、税等开支，李蓉差不多收回了前期房租和装修等成本，她计划再过一年就能还上崔艳的70万元。

2015年7月16日，刘辉如愿拿到房产证。当天，他在电话里与李蓉商量：“我这边事情办妥了，你啥时候有时间，咱们去办离婚，我将余下的10万元打给你。”李蓉称自己在广州进修，得等她回来才能办理离婚。房子装修好了，房产证也拿到手了，刘辉计划把跟李蓉离婚的事情办妥，就和女友领证结婚，并将结婚的日期定在这年元旦。

紧接着，刘辉和赵雪住进了装修一新的家。然而，没享受几天入住新房的喜悦，一个如同晴天霹雳的消息让他们措手不及！2015年7月22日，刘辉购置的那套房子和银行账户竟被法院查封和冻结。

原来，崔艳的老公陈军因合伙人撤资，公司急需大量资金周转，崔艳只好催李蓉赶紧还钱。李蓉说美容院目前才开始盈利，恳请再缓一年。多次讨要未果后，崔艳将李蓉告上了法庭。

经法院调解，李蓉表示没有能力偿还70万元欠款，债权人崔艳便向法院申请强制执行，之后还申请将刘辉追加为被执行人，要求偿还70万元欠款。

不甘被讹诈怒杀“合约妻”

面对突如其来的巨额债务，刘辉赶紧找到李蓉，让她把欠款还上，把婚离了，自己还等着在新房子结婚。李蓉则无奈地表示自己实在拿不出钱来还账，如果他实在着急，就先把这笔欠款还了，等自己有钱了再还给他。见李蓉想方设法地让自己替她还钱，刘辉怀疑李蓉给自己“下套”，想用这种卑鄙的手段讹诈自己的钱财。

然而，刘辉咨询律师后，律师告诉他，虽然他是以取得购房资格为目的和李蓉假结婚，但“假结婚”仅是就结婚动机而言，从法律上看就是“真结婚”，必须承担法律规定的婚姻关系中的一切义务。

依据最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题第二十四条的规定：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，刘辉和李蓉签订的“假结婚”协议是夫妻双方内部之间的约定，不具有对抗外部债权人的效力。因此，刘辉有义务承担李蓉欠的70万元债务。此外，如果闹到法庭上，法院查出刘辉是以假结婚为目的骗取购房资格，那么他买的房子也是不合法的。

听了律师的解释，刘辉只好打消了告李蓉的念头。2015年8月20日，法院给刘辉发出最后通牒，如两个月内不能按时还款，法院将采取强制措施。刘辉只好耐着性子催促李蓉赶紧还钱。李蓉还是之前那一套：没办法还钱。刘辉很是恼火，却无计可施。

2015年9月27日，眼看离法院下达的执行日期越来越近，李蓉那边却拒不还账，为尽快脱身，刘辉决定出点血，专程到李蓉的美容院去找她，提出再多给10万元钱，让她尽快还账。这次，李蓉爽快地同意了，打算把自己3年前贷款买的那套小公寓卖了还账。

2015年10月2日，李蓉找到一家房地产中介将自己的房子挂出去。通过了解，李蓉发现房价已经涨到每平方米4.5万元左右了，想到刘辉当初买的时候每平方米才花了3万元，李蓉心理强烈不平衡：她决定再向刘辉索要30万元，这样自己就不用卖房子了。

2015年10月8日，刘辉接到李蓉的电话后，气得浑身哆嗦。买房、装修房子，再加上给李蓉的30万元，他已经掏空了手里的积蓄，此外，通过多次打交道，他觉得李蓉狡猾贪婪，怀疑她是以假结婚为手段，故意和崔艳串通好，讹诈钱财。

刘辉越想越气愤，2015年10月12日早上8点多，刘辉直接来到李蓉的美容院。当时店里的员工都没上班，只有李蓉一个人。刘辉要她立即偿还欠款，然后跟他把婚离了，否则对她不客气。李蓉坚持要刘辉再出30万元，并有恃无恐地表示：“这30万你爱出不出，把我逼急了我到法院告你假结婚骗取购房资格，到时候你可别怪我做得太绝了。”

激愤之下，刘辉顺手拿起美容院护理用的剪刀刺向李蓉。见李蓉倒在血泊中，刘辉才回过神来，赶紧打120将其送到人民医院。随后，刘辉主动到公安局投案自首。然而，由于李蓉被刺破肝脏导致失血休克，当夜抢救无效停止了呼吸。

2016年9月，法院开庭审理此案，以故意杀人罪判处刘辉死刑，缓期两年执行。

如今，拥有一套房子是很多人的梦想，卖房买房一直是热点问题。本案给大家警示：凡事要遵从法律，不要为了贪便宜，而肆意规避、玩弄神圣的法律，否则便会得不偿失。

（为保护隐私，本文人物均为化名。）

责编/毕春晖

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