缪健颖， 杨国永， 黄建新

(福建农林大学 公共管理学院，福州 350002)

农户宅基地置换效果的影响因素分析
——以福建省莆田市为例

缪健颖， 杨国永， 黄建新

(福建农林大学 公共管理学院，福州 350002)

运用Logistic回归模型，论证分析影响福建省莆田市农户宅基地置换效果的因素，结果表明农户宅基地置换效果受到5个维度中7个变量的多重影响。根据影响因素的贡献量大小依次排列为职业技能培训、受教育程度、政策意见征求、安置房面积、政策了解程度、社会服务和保障、地理区位交通。据此提出加大国家相关政策的宣传力度，提高农户对置换政策的认知，完善相关社会保障体系，加强体制机制创新等对策建议。

宅基地置换； 影响因素； Logistic回归模型

城市化和工业化的推进加剧了土地供需矛盾，城镇建设用地短缺已然成为制约经济社会发展的瓶颈。经济发展的同时伴随着农村人口的大规模迁徙，导致农村出现空心化现象，造成农村土地资源极大浪费。宅基地是农民生产生活的载体，更是农民的重要资产。相关研究表明，农户宅基地置换不仅有利于提高农村土地资源利用率，而且能够有效解决城乡建设用地矛盾，同时一定程度上可以减少对耕地的占用，促进土地资源的优化配置和集约利用[1]。本文研究影响农户宅基地置换效果的因素，对因地制宜地开展宅基地置换工作、维护农户宅基地合法权益具有重要的现实意义。

农户宅基地置换工程涉及到多方的利益博弈，是一个复杂的系统工程，有必要从多角度、多层次进行探究。……