王欣芳

随着市场经济消费升级，消费者对个性化住宿的需求增长明显。民宿、短租和互联网酒店等全新住宿模式在国内兴起和壮大。面对庞大的消费市场，“非标住宿”和传统住宿将上演怎样的博弈戏码？

济南万德的民居样本

清晨，可早起看青云出岫，大力呼吸无污染的空气；在村子里玩耍，骑马、射箭、采茶、垂钓，或者干脆侍弄土地，项目众多，很容易消磨一天光阴；及至晚间，入住当地民居，既有古朴温馨的农家小院，也有宽敞明亮的乡村别墅。山村夜晚安静，鸡犬相闻，最宜一觉入梦。

这是在长清区万德镇马套村居留的24小时。“马套村旅游产业经过规划，布局合理，管理科学，有物业和驻军24小时值班，因此，村落虽然安静，却很安全。”据当地负责人介绍，马套村的民居充分利用互联网技术和传播方式，与美团、携程、同程等网站合作发布产品，同时建立网站和公众号，及时向游客推送马套情况和其他相关服务内容。同时，许多当地人涉足电商，将本地特产向外推广。

距离不远的青天古村有一座泰山和居，院落、老屋基本保持了原有风貌，石磨、青石铺路，周边遍植花卉。老屋外围是一座原木玻璃连廊，可以赏景、看书、听雨，抑或品茶。

泰山和居共两个院落，各三间客房，起居功能完善。游客大多都以整租院落的方式来一次深入当地风土人情的民宿游，采摘周边田里的绿色食材后，可在独立厨房一起做早餐。

随着民宿走热，市场规模越来越大，民宿俨然成为了住宿业态中一波新的投资热点。……