陈 铭（广东海外建筑设计院有限公司，广东广州510000）

浅谈住区沿街商业的公共开放空间

陈 铭（广东海外建筑设计院有限公司，广东广州510000）

住区对外开放的公共空间一直以来都被视为浪费用地的无用之物，即使沿街商业已经为开发商获得了巨大的利润，依然鲜有项目愿意把用地“牺牲”在商业外的公共开放空间上。本文尝试从城市、居民和开发商的多个角度出发，分析住区沿街商业的公共开放空间的作用。【关键词】居住区；沿街商业；公共开放空间；商业价值

1 沿街商业概述

1.1 定义

“沿街商业”并不是一个严谨的术语，建筑学范畴称为“商业服务网点”，附属于住宅；《城市居住区规划设计规范》则属于“公共设施”；《城市商业网点条例》表明，从城市的角度，“沿街商业”由城市商务主管部门管理。由此可见，在居住区域里，沿街商业有着多重的功能与定义，本文所述的研究对象，是指房地产开发的居住小区沿城市道路建设的小型商业建筑，其作为居住建筑的配套，附属于居住建筑。

1.2 发展

在中国，沿街道的小型商业是随着城市发展，自发形成的。体现了城市空间实践中自下而上 （bottom-up）或自发（spontaneous）的实践逻辑。

中国最早的零售商业可以追溯到商周时期。由于居民生活所需，在人流量较大的街道上，出现零售、餐饮、服务等商业形态，并从摆摊形式逐渐集中到“市”中。市，即“买卖之地”，是一个固定而边界明晰的空间。随后“市”内临街出现建筑物，即“肆”，各类商家开始入室经营，并居住其中。……