施文

（美田利华集团有限公司，江苏苏州215011）

供给侧结构改革背景下地产企业投资形势及策略

施文

（美田利华集团有限公司，江苏苏州215011）

本文深入分析供给侧结构改革对当前国内地产行业、企业带来重大机遇与挑战，认为地产企业在未来一段时间投资应着重推动企业由重资产向轻资产转变，同时加强进行业务升级、资产证券化以及互联网技术与地产行业的深度融合。

供给侧结构改革；地产企业；投资策略

一、引言

去年年底召开的中央经济工作会议明确提出，今后一段时期要在适度扩大总需求的同时，着力加强供给侧结构改革，并将“化解房地产库存”作为供给侧结构改革的五大任务之一。地产行业去库存理念的提出，正值当前国内地产行业由上行周期逐步进入下行调整周期的关键阶段，该项调控策略的实施不仅在宏观上推动地产行业加快产业转型升级，亦将在微观上对地产企业未来一段时间的投资方向、盈利模式乃至生存策略产生重大影响。基于上述背景，本文在深入分析供给侧结构改革对当前国内地产行业、企业可能带来重大机遇与挑战的基础上，聚焦并探索未来一段时间地产企业的投资策略。

二、供给侧改革对地产企业产生的影响

供给侧结构改革旨在通过调整经济结构，使要素实现最优配置，提升经济增长的质量和数量。就地产行业而言，不仅要解决当前供给大于需求的短期问题，更要治理加快产业转型升级的长期问题。……