旧城既包含着丰富的历史记忆，又包含着复杂的现实生活。历史建筑只有在不断地被使用中才能保持活力，而使用方式又反过来不断的改变建筑。当代旧城民居改造需要在历史价值与当代生活需求的使用价值之间保持平衡，灵活处理两者之间的关系能够演化出丰富的现实环境，激发无限的使用乐趣。

本项目位于北京旧城胡同街区内，一个占地面积约450平米的。“L”型小院。院内包含5座旧房子和几处彩钢板的临建。院子原本是某企业会所，后因经营不菩而荒废。在搁置了相当一段时间之后，业主希望将小院改造为茶舍，以供人饮茶阅读为主，也可以接待部分散客就餐。

局部选择性修复

建筑营设计工作室的设计理念实施是从整理和分析现存旧建筑开始的：北侧正房相对完整，从木结构和灰砖尺寸上判断，应该至少是清代遗存；东西厢房木结构已基本腐坏，用砖墙承重，应该是七八十年代后期改建的；南房木结构是老的，屋顶结构是用旧建筑拆下来的木头后期修缮的，墙面与瓦顶都由前任业主改造过。根据旧存房屋的年代和使用价值，设计师采取选择性的修复方式：北房以保持历史原貌为主，仅对破损严重的地方做局部修补，替换残缺的砖块；南方局部翻新，拆除外墙和屋顶装饰，恢复到民居的基本样式；东西厢房翻建，拆除后按照传统建造工艺恢复成木结构坡屋顶建筑：拆除所有临建房，还原院与房的肌理关系。

置入轻盈、透明、纯白的“廊空间”——公共与私密空间合理过渡