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略论建筑工程常见质量问题及防治措施

2016-12-27张鹏飞

科学与财富 2016年29期
关键词:防治措施建筑工程

张鹏飞

摘 要:工程质量是决定工程建设成败的关键,是提高经济效益、社会效益和环境效益的核心。近年来建筑施工水平有了大幅提高,但也暴露出许多工程质量问题,这不仅影响建筑物的正常使用,甚至危及人民生命财产安全,必须引起高度重视,对建筑工程中常见不规范或错误的作法进行分析,采取防治措施,提高施工工艺和建筑水平,保证工程质量至关重要。

关键词:建筑工程;常见质量问题;防治措施

建筑工程中常见的质量通病不外乎以下几种:楼地面、墙面空鼓裂缝;门窗工程质量通病;装饰工程细部不细;砖混结构窗台下“八”字形裂缝;墙体渗水;“三小间”楼地面管道根部渗水等。如何克服建筑工程中存在的问题,是摆在建筑企业和建筑管理部门面前的重要任务。

1 造成建筑工程中常见质量问题的原因

1.1 建筑行业主管部门、施工单位、施工人员对建筑工程质量的认识不到位。

1.2 施工技术和操作规程跟不上时代需要。

1.3 新技术、新工艺不能及时推广。

1.4 新产品、新材料得不到有效利用。

1.5 质量检查方法陈旧、验收手段落后。

2 建筑工程质量问题的特点

2.1 工程质量问题的复杂性。为满足各种特定的使用功能要求适应自然环境的需要,建筑工程的产品种类繁多,且各地的气候、地区条件不同,施工条件不同。如建筑物的开裂,可能是设计构造不良,或出现计算错误,或地基沉降过大,或出现不均匀沉降,或温度变形,或干缩过大,或材料质量低劣,或施工质量较差,或使用不当,或周围环境变化等,可能是其中的一个或几个。

2.2 工程质量问题的严重性。发生过程质量问题往往会给单位带来诸多麻烦和困难。有的会影响工程施工的顺利进行,有的会给工程留下隐患,有的会缩短建筑物的使用年限,有的会使建筑物成为危房甚至不能使用,最为严重的是使建筑物发生倒塌,造成人员伤亡和巨大经济损失。所以要高度重视,千万不能掉以轻心,务必及时分析,提出处理措施,以确保建筑物的安全。

2.3 工程质量事故的可变性。建筑工程中的质量问题多随时间、环境、施工条件等变化而发展变化的。例如,钢筋混凝土大梁上出现裂缝,其数量。长度和宽度会随着周围环境温度,湿度的变化而变化,或随着荷载大小和持荷时间而变化,甚至有的细微裂缝也可能逐步发展成构建的断裂,以致造成工程倒塌。

2.4 工程质量事故的多发性。一些常见问题经常象病医院经常发生被称为工程质量通病。如,混凝土裂缝,砂浆强度不足,预制构件开裂,房屋卫生间和房顶的渗漏等。还有就是同类型的工程质量事故重复发生。

3 解决建筑工程质量问题应采取的主要措施

3.1 墙面和地面空鼓裂缝问题的防治措施

对于墙面的空鼓,我们首先处理好易空鼓、裂缝的不位,如脚手架洞口要用砼提前堵实;电气工程中安装线管、线盒,必须将线槽用水冲刷干净,然后灌浆、塞管盒。对大墙面,先清理、湿润基层,然后按规范要求进行装饰、抹灰,所用砂浆配比要正确,墙面完成后需及时养护,对框架结构,加砌砼外墙,先钉钢板网,使用防水砂浆抹面,抹灰要分层抹压密实。这样,能有效地解决墙面空裂通病。

3.2 门窗工程质量通病治理措施

3.2.1 对于本制作工程,要从质量通病根源入手,要求每个工程先制作样品门窗,安装样板户,从制作、安装、刷漆方面作出样板,经检查验收,达到要求方可大量施工。

3.2.2 对于铝合金、塑料门窗,要求每个工程先做样品门窗,做完后捣检测

站做物理性能检测,合格后方可制作用于工程,否则不准使用;对所有附件,使用前均要经检查验收,质量不合格者,一律不准使用。安装完后,密封胶的打注,要求预先留出胶缝,即沿门窗四周留出一个深5mm,宽5mm的打胶缝,将密封胶打在缝里,严禁将胶打在框上或墙面上。通过采取这种措施,有效地控制了铝、塑门窗的安装质量。

3.3 墙体渗水质量通病的防治措施。

主要是“三小间”内的水有墙向外墙渗水,我们通过分析原因,作到标本简治。首先在主体工程施工中,对“三小间”墙体在每层沿墙四周浇筑一个同墙宽,高镀不少与120mm的现浇砼阻水带,所用砼为防水砼,浇捣要密实。其次,在装饰工程施工中,对“三小间”内墙体、顶棚及地面,全部使用防水沙浆,基层要清净,面层要压实。这样,有效地从根本上解决了渗水的问题。

另外,对墙体架跟洞口,要求全部用干硬性的防水砼堵捣密实,禁止使用干砖或碎砖头堵塞,从而解决了外墙雨水通过架眼向内渗水的通病问题。

3.4 瓷砖外墙面的施工控制措施

常见的质量通病是嵌缝不实、砂眼、干裂、空鼓等。针对这种现象,我们分析原因,制定措施。首先调整所用砂浆配比,嵌缝时做到深浅一致,光滑蜜实,并且在横、竖交叉处嵌出“米”字形,其次,要注意淋水养护,防止砂浆缺水干裂。能较好地控制瓷砖的粘贴质量。

3.5 “三小间”楼地面管道根部的渗、漏水的防治措施

对穿越楼面的各种管道根部,要求施工人员首先要清除基层,将预留他、洞口的四周的清渣去除,然后用水冲刷湿润,刷灰浆,用膨胀防水砼堵塞捣实,接着在管道周围用直径肋8mm的圆钢绕管道踢出一环圆凹槽,待砼凝固后,用防水油膏灌注密实,之后沿管做一个高度不少与50mm的阻水台,在做潜水实验。实验是分三次,第一次在基层处理完后,时间不少与一昼夜,看是否渗漏;第二次在竣工验收前,每次灌水实验匀由工程施工人员认真检查,若无渗漏,签字认可。通过采取这种措施,基本上能解决该项通病。

3.6 装饰工程细部不细质量通病的防治措施

对装饰工程细部做法,要求每个工程编排一个施工工序计划,然后再进行施工操作技术交底,做出样板间、样板户,使每个工人学习有榜样,施工有标准。对外墙水泥拉毛分格缝,采取玻璃介条、铝合金介条、塑料介条等,力求使分格缝顺直、光滑蜜实。对滴水线的做法采取同样的施工工艺,这样即保证了质量,又增加了美观,有效地提高了外墙的装饰效果。

3.7 砖混结构窗台下“八”字形斜裂缝的治理措施

窗台下斜裂缝质量通病主要出现在一、二层窗台两侧,呈现“八”字形裂缝。在治理过程中,我们通过与设计单位配合,规定所有的工程一律在窗台上部增设钢筋砼带,砼带可以现场浇筑,也可以提前预制,其高度不小与120mm宽度同墙宽,美端压墙不少与500mm长,实施这种措施后,通过竣工交付使用,基本不会出现裂缝。

3.8 提高施工人员的业务素质

加强岗前培训、岗中学习、和事后总结,不仅能充分利用新技术,采用新工艺,更能有效地避免建筑工程中出现技术问题。

3.9 积极推广新技术、新工艺,提倡使用新产品、新材料

积极推广新技术、新工艺,提倡使用新产品、新材料,能增加建筑工程的科技含量,是治理工程质量问题的重要措施。

总之,建筑工程中的质量问题是多种多样的,只要我们集思广益,充分认识提高建筑工程质量的重要性,并在工作中勇于实践、不断创新,才能使我们的建筑行业走在时代前列,才能避免“豆腐渣”工程,才能使政府放心,使人民群众放心,才能使我们的家园更加美好。

参考文献

[1]张书良,陈红领.土木工程质量控制[M].中国建筑工业出版社,2004,6.

[2]陈永辉.最新房地产项目质量控制管理实务丛书[M].中国知识出版社,2006.

[3]盛灭宝,陆明心,韩岗.工程项目管理与案例[M].冶金工业出版社,2007.

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