童花

摘要：武汉是一个拥有悠久历史的文化名城，是华中重镇是近代都会也是红色之城，三镇之内遍布名胜古迹，建筑风格独特且充满历史感的老房子多达三百多处，其中一百零二处为市级优秀历史建筑。本文从汉口几处较为集中老房子里份入手，通过分析挖掘武汉老房子的魅力与价值以及文化遗产可持续发展问题，并就现存状况和保护措施展开研究及讨论。

关键词：武汉；老房子；里份；保护措施

一、武汉老房子里份的背景

有人说“一座城市没有历史，就如同一个人没有灵魂。老房子承载着城市的历史，是不可再生的珍贵资源。”作为一个历史文化名城，武汉在经历了百年风霜后，沉淀下了许多珍贵的历史回忆。如同北京的胡同，上海的石库门，武汉也有本土居民建筑——里份。这些民居形成于特定的历史时期，它们鉴证了时代的变迁，蕴涵了这座城市独特的文化底蕴与地域特色，是展现这座城市个性魅力的一个重要组成部分。“里”这一概念最初是指民户居处，乡里故里、里巷由此源之。“份”是武的方言，意思是小范围的居住区域。

二、武汉老房子里份的特色

在总体布局上，里份较之传统建筑，更讲究土地利用率，废除了传统的院落，将厢房和堂屋之间的院子压缩成天井，减少了住宅的幅面，将厨房等辅助用房和后天井居住部分隔离，后天井成为过渡性和通风的空间。二十世纪30年代之后，里份型住宅出现了新特点。如江汉村、六也村这些新式建筑对装饰的讲究注意到了大门、窗户和山墙，且装饰颇有洋化的格调，房间的层高亦根据住户需要，不尽相同，公用交通部分层高较高，屋顶形状也随之变化。除了门窗之外，其他的构件基本采用钢筋混凝土，现浇钢筋混凝土的楼梯也已出现。里份中邻里关系非常密切，公共空间就像一个个小家的延伸，大家长年在那里互帮互助，娱乐休闲，形成了融洽不可分的大家庭。里份因为其“西方低层联排式住宅和中国传统四合院式建筑”的结合形态而一直被称做“中西建筑文化交融的标本”。一座建筑建成，就将长久存在，屹立在那里，几十年上百年美化着或丑化着这座城市。所以建筑不仅是只关系到建筑师的事，也不仅是业主的事，即使它的产权完全属于私人。”

三、武汉老房子现状和保护措施

武汉建筑划时代的变革正是由汉口开埠拉开序幕，许多建筑被列为优秀历史建筑。在发展武汉这个中心大城的同时，人们却忽视了那些赋予武汉独特的文化内涵和人文精神的历史产物。一些承载着历史沧桑和延续着老武汉文化的老街区、老房子被推倒了，一些很有历史文化韵味的老建筑被铲平了，这无疑是对武汉历史文化的践踏和摧残。有些建筑依旧风貌依旧，得到很好的修葺和保护。可是有些建筑却常年无人问津，有的因为常年失修变得残破不已，有的甚至被限令强制拆除。一批建成较早的里分由于近一个世纪超期服役使用和失养失修，目前的居住条件严重劣化，配套设施简陋，有些甚至几百户居民长年共用一个大厕所，急待更新改造。还有很多里分不堪重负不得不被拆除或重建，如仁寿里、如寿里、华中里等里分。

四、武汉老房子现状和保护措施

用今天的可持续发展观点来看，现阶段武汉老街区的保护更新过程还留有上世纪八九十年代大规模改造的烙印。这种改造实际上是一种“不可持续”的发展模式，它反映的是一种大工业时代的发展观和发展模式。这种方式在短期效益上具有许多“优点”，如：便于统一规划设计、统一施工、见效速度快等。但是同时它也存在天生的弊端。综合本节所述，我们可以分析总结目前武汉市老房子保护与更新的弊端和不足，为武汉老街区的复兴找寻对策。

仅仅针对零星几栋老房子的保护和更新对于城市老街区的整体保护更新是起不到一点作用的，必须以社区为基本单位进行成片的规划、整治。从环境、基础设施入手，落实到每一栋建筑，该维护的要维护、该保护的要保护、能利用的就不能随意拆除，一定要要讲究环境和建筑的品质，否则做了还不如不做。老街区活力的复兴不仅依靠硬件的更新完善，更应运用“经营城市”的理念，对昔日繁荣的老街区进行合理的经营维护，营造宜人的城市人文环境。以社区为单位，从环境卫生的维护到社区文化活动的开展，街区任何一个方面的事情都能找到相应的部门处理。处处从居民的利益出发，使人人安全感和归属感，这样才能使老街区环境宜人、气氛和谐、持续充满活力和吸引力。

五、结语

对老房子保护措施要以恢复老街区的活力为宗旨。它需要有政府参与、居民义务、专家职责，以及来自社会各方的资金及技术等方面的投入共同协作完成。老房子的保护它所形成的城市肌理、空间环境、生活形态、文化传统等，应该能够通过梳理、保护和再生，找到它在现代城市发展中可持续性的土壤。老房子的生存抉择并非是单向度的只是为自身寻求生存空间，而是与现代城市建设更健康、更和谐的人居环境的目标之间有着良性互动。老房子不是城市发展的负担，而是独一无二的、不可再生的宝贵资源。采取怎样的策略，以协调和引导各方利益、规范法制、建立科学有效的政策执行过程，使老街区能在新的城市文脉环境中焕发独特的光彩，使它们与新的城市元素编织、交叠成多元复合的新的城市文脉，这是我们应该紧迫地思考和实践的。

参考文献：

[1]武汉城市规划局.武汉市城市规划志[M].武汉：武汉出版社，1999.

[2]张天洁著.历史街区保护中传统街道的环境整治研究[D].武汉大学硕士论文.

[3]王景慧等.历史文化名城保护理论与规划[J].上海：同济大学出版社，1999.