费伟成 苏 冲

（浙江财经大学公共管理学院，浙江 杭州 310018）

基于农户行为的宅基地流转意愿判别和预测研究
——以浙江省为例

费伟成 苏 冲

（浙江财经大学公共管理学院，浙江 杭州 310018）

从农户视角出发，以浙江省农户宅基地流转意愿为研究对象，利用专家打分法得到影响农户宅基地流转的影响因素，分析其影响机理并进行预测研究。通过调查问卷获得199份有效农户调查数据，建立多元线性回归模型，利用SPSS20.0软件进行相关性分析。然后根据回归模型，进行农户流转行为预测，可以得到流转对象为政府、曾经有过流转行为、不关心流转后宅基地用途的农户具有更强的流转意愿。最后根据研究结果提出相关建议。

宅基地；流转意愿；多元线性回归；判别；预测

城市发展的迅速，导致农村发展的边际效应逐渐超过城市。由于农村土地管理法律法规不全面，管理手段相对比较落后，土地管理混乱等原因，农村宅基地在转变过程中存在着不合理流转、强制流转等问题，其利用方式也缺乏相应规定，抑制了土地资源的集约利用，并对社会造成严重危害。

2015年，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》。2015年年初，中央又连续颁布了3个与宅基地使用权经营权有关的文件：《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》《国务院办公厅关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》，这一系列的文件在不同方面对于宅基地流转进行了规范性的要求。……