吴 萍

(福建省浦城县房地产交易管理所 福建南平 353400 )



浅谈房屋租赁管理

吴 萍

(福建省浦城县房地产交易管理所 福建南平 353400 )

随着我国房地产企业逐渐加快市场化发展的脚步，房地产企业在国民经济中发挥着非常重要的作用，随着城市的建设和发展，居民的住房需求一直是一个不可忽视的问题，住宅租赁无疑是解决这一问题的重要措施。租赁市场的不断扩大，必然产生各种各样的管理问题，文章对这一问题予以探讨。

租赁；房地产；管理

0 引言

住房租赁市场是住房供应体系的重要组成部分，与群众利益息息相关，在经济社会发展中起到十分重要的作用[1]。近年来，城市发展导致房屋租赁市场规模不断扩大，住宅租赁市场的扩大很大程度上是由于进城务工人员、进城随小孩读书陪同人员、工业园区组团规模企业管理人员等流动人口的急剧增加，他们主要通过租赁方式解决住房问题。而商业地产的规模也是随着经济发展逐步壮大，通常而言，商业地产90%以上用于租赁，极少部分自用。房屋租赁市场，一方面开始成为存量房市场的重要组成部分，极大地推动经济社会发展；另一方面房屋租赁市场还不能完全适应经济社会发展，存在供应结构不合理，制度措施不完善等问题。下面就以从业20余年经历与经验，以浦城县为例探究快速发展中的城市在房屋租赁管理中的问题和措施。浦城县地处福建省北大门，三省交界，毗邻江西、浙江，在近年的经济快速发展中受影响明显，对于租赁市场的研究是一个较好的样本。……