实体零售业如何受益“降成本”政策

实体零售发展艰难，成本高企，相关部门开始出手为行业减压。日前，国务院发布的《降低实体经济企业成本工作方案》提到（以下简称《方案》），合理降低企业税费负担、降低人工成本、降低制度性交易成本、打破地域分割等8方面推出30项“实招”帮企业降成本。零售企业坦言，社保强制缴费、连锁分公司必须以法人形式注册等问题一旦打破，企业将因此受益。

社保缴费调整 员工工资“多”了

“工资水平保持合理增长，企业五险一金缴费占工资总额的比例合理降低。”

《方案》中提出，综合采取实施渐进式延迟退休年龄、开展基金投资运营和划转部分国有资本充实社会保障基金，以及支持各地通过拍卖、出租政府公共资源资产等方式筹集资金，为降低企业社保缴费比例创造条件。

跨区税改 降低经营成本

“对连锁企业要求设立非企业法人门店和配送中心的，所在地政府及有关部门不得以任何形式设置障碍。”

连锁企业跨区域发展面临的这种“必须设置法人机构”的障碍，在跨省市发展时比较明显。以北京市场来说，北京市的连锁企业在市内跨区域经营时并无太多障碍。目前在北京市范围经营的连锁企业，每开一家店需要办理一个分支机构的营业执照，不需要设立独立法人。

鼓励资产证券化

“大力发展股权融资，合理扩大债券市场规模。”

消费下滑、业绩不振、缺乏亮点的实体零售并不是资本追逐的对象，甚至有点被资本远离。不过，零售业除了从自身经营入手解决问题外，也可以以固定资产证券化，增加流动性，激活资产利用效率。

《方案》中提到，大力发展股权融资，合理扩大债券市场规模。分析指出，将企业持有物业以重估价值出售的形式来获得等额现金，一方面增加了资产端的价值，另一方面提高了资产的流动性，对财务状况改善明显，而且为企业可持续发展增加了弹药。❏