杨瑛++陈晓芬

摘   要：展示区是现代楼盘销售过程中针对项目产品进行的体验空间，是直接传达给消费者真实感受的诉求，是展示楼盘特色的窗口。其展示性、较小的尺度与规模、提供室外洽谈场所以及协调性和时效性是展示区景观设计的共性特点，长沙北大资源·理想家园展示区设计中在生态环境保护的前提下进行土地科学合理的开发利用。通过阐述其展示区景观的上述特点及科学开发利用，提出针对性的设计思路，并结合场地自身具体情况，合理景观布局，为展示区景观设计提供参考与借鉴。

关键词：展示区;室外景观;设计

中图分类号：YU984     文献标识码：A        文章编号：1005-5312（2016）33-0188-02

目前楼盘销售主要采用预售模式，展示区又做为楼盘的特色窗口来向消费者展示楼盘的品质，因此展示区景观打造已经成为评价楼盘品质的重要标志。长沙北大资源·理想家园精心设计的展示区景观向消费者描绘美好未来高品质的家园环境，积极吸引消费者对居住小区景观关注，使其满意的景观效果很好地配合楼盘销售。

一、项目背景

长沙北大资源·理想家园项目位于长沙大河西先导区洋湖垸国际功能区，是长沙大核心“两型社会”先导区的起步片区，位于此地的北大资源·理想家园是长沙市岳麓区内唯一独享洋湖垸核心景观项目，占据洋湖最后一块一线景观。展示区位于其小区的西北角，北邻城市干道福祥路，是进入小区看房通道的必经之地。展示区景观用地面积约为3000平方米， 长为104米，宽为30米，成狭长瓶状。用地东面、南面与建筑相接，西面为实体围墙围合。

二、项目解读

（一）展示区景观特点解读

展示区景观的主要功能是配合楼盘的销售，其设计与营建时间先于楼盘销售之前，归纳起来其景观大致有如下特点：（1）展示性：展示区是展示整个楼盘的重要场所，是展示未来小区美好憧憬的窗户;（2）较小的尺度与规模：展示区受场地的制约面积往往有限，长沙北大资源·理想家园展示区面积为3000平方米，其长是宽的3倍，形成狭长的场地空间;（3）提供室外洽谈场所：展示区景观做为一个公共展示空间，设计要创造机会使人们进行休闲、娱乐、洽谈等功能;（4）协调性：展示区景观做为未来小区的展示窗口，则景观设计应与未来整个小区景观相统一、相协调、相呼应;（5）时效性：展示区发展到现在，它具有功能多元化、形式多样化的特征，展示区分临建型与非临建型，因此，在景观设计中需要根据实际情况作出相应的处理。北大资源·理想家园居住小区展示区景观项目经过与甲方确认，展示区为临建型，保持大概两年。

科学合理的开发利用：（1）沿袭洋湖生态模式：北大资源·理想家园选址为华中最大的城市湿地—洋湖湿地公园，设计应慎重考虑如何在生态环境保护的前提下进行土地科学合理的开发利用，充分利用洋湖垸湿地公园景观资源;（2）文化兼容并包：打造真正的高品质住区，北大资源·理想家园秉承重塑长沙文化历史文脉和北大的底蕴精髓，以兼容并包的特性理念融入其设计当中。

（二）场地特征解读

首先，该展示区场地南北长呈现狭长瓶状，景观空间的处理中如何能消除这种狭长缩颈感展示洋湖环绕、一生美宅的独特小区形象是一个设计难点;其次，要考虑如何把展示区景观场地与建筑紧密地结合在一起，即通过什么方式来使得建筑空间与展示区景观空间更好地交汇融合，形成一个全面的整体设计。

（三）设计思路

根据展示区应有的景观共性特点及科学的开发利用设计理念，该展示区室外景观设计中提出了以下几项有针对性的设计思路（图1：鸟瞰图）。

1.展示区景观设计与建筑风格相协调。北大资源·理想家园建筑定格为艺术装饰风格赖特草原住宅，是高端阶层所追求高贵感的表达。此决定了展示区景观设计必须精细并具有高品质，使其与整个小区和谐一致。

2.设计求同存异，精细独特。在占地面积约3000平方米有限的场地中，景观设计中根据售楼洽谈的动线进行景观功能布局，用精致的细节处理、花园式的入户突显美观而又独特。通过流动空间的分隔与曲径通幽、步移景异处理手法，营造出丰富的景观效果，从而达到对小区景观进行精品展示，全方位诠释着北大资源·理想家园独到的魅力。

3.以人为本，一切围绕人的生活、生产活动，创造美好的环境。出于使用功能的考虑，在展示区室外景观设计中创造雕塑、小品、休憩、植被、停留空间等，为客户与销售人员营造一个安逸、宁静、舒适、优美的户外洽谈环境。客户通过看、听、闻、触、尝感受未来家的气息，产生对未来生活的憧憬与梦想，加深对项目的认同感，观赏心里获得最大的满足。

4.景观是配合楼盘销售的一个重要体现。根据楼盘景观策划，北大资源·理想家园小区的景观风格将设计成为融古典与现代园林元素为一体的经典化多元风格，符合大众审美情趣，达到各类层次客户共赏的效果。展示区景观作为即将建成的小区景观样板，其风格与整个北大资源·理想家园小区景观的风格相一致。

四、景观布局

通过对场地特征的解读，该展示区景观设计做如下景观布局处理。

（一）空间划分

该场地由于南北向狭长成缩颈葫芦状，因此在空间布局上，景观从北到南划分为精神堡垒入口区、翻尾石鱼喷泉展示区、中心绿岛活动休闲区，并以一条南北向的水景来把三个空间单元相互串联起来，从而地块南北向狭长感变成步移景异的趣味宜人感。

（二） 室内外空间互动

设计充分利用建筑与展示区景观之间的协调和互动，使展示区室外景观尽可能地延伸至展示区室内空间之中，从而形成室内外空间的互动、渗透与融合。通过合理组织乔木、灌木、地被、水景、小品、游线路线及室外家具等景观元素，使人们从室内到室外达到融为一体的观赏效果。在具体空间处理上，如从样板房出来进入展示区，路过第一节点为景观会客厅，用半围合室内质地的沙发与软质沙发靠垫做为会客洽谈区，沙发半围合处以密植高达乔木、灌木、花灌木、花卉、草坪五重景观，植物层次和色彩的合理搭配，形成了独特的立体化精致区域，在不同色彩的树木和花卉的映衬下，人们可以从建筑不同的角度感受到四季变幻的完美景致，让客户在参加活动的同时，实地体验未来小区的生活场景。（图2：鸟瞰图）。中心绿岛区采用了动静结合的理念，岛中央种植北国风情高大乔木与高大的建筑相呼应，乔木上人工筑巢栖息飞禽，在晴朗的天空下，建筑、景观、天空等映入水中浑然一体，似你中有我我中有你，美不胜收。西南角设计的儿童小乐园，让顾客感受到未来居住小区为父母提供一个与孩子共情的天地，让孩子和父母一起体验小区备至的人文情怀。此处小天地丰富了整个展示空间，也能让人们感受到建筑景观水乳交融的生动景象。

（三）装饰性水景

住区环境设计，自古以来就有“城有水则秀，屋有水则灵”，“吉地不可无水”的说法。

展示区作为楼盘展示宣扬未来美好环境住宅，此地域又为洋湖生态湿地公园，水景设计必不可少，设计了一条水系自北向南贯穿整个展示区。该水系以北入口处开始——翻尾石鱼雕塑跌水水景作为源头，途经中部跌水喷泉，流至中心绿岛湖，水池中设计水下沙发，增加了前来休憩洽谈的人亲水可达性。装饰性水景作为室外空间的景观中心来优化环境景观、烘托热闹活跃的气氛。同时用于满足人们的亲水性，为人们提供一个临近或者深入参与水景、触摸水体的水景空间，充分满足人的亲水、玩水、赏水的身心需求。

（四）游线组织

该展示区室外景观展示区的主要空间通过水景园路串联起来。从北入口进入，首先映入眼帘的便是一个精神堡垒，高大的体量、新颖的造型吸引入区者的注意力，加深入区者对北大资源·理想家园居住小区的印象。随之雕塑与水景喷泉的呈现沁人心扉，来到中间小溪流，小溪流两边伴有长石凳可以休憩，此处可以感受到流水声及喷泉舞姿的欢迎 。再前进几步就是汀步分割着小溪流与中心绿岛湖，湖两边分别有休息的小藤椅和吧台，从样板房出来就可以在藤椅或临水木质小吧台处停留、休憩，欣赏水景。自此横穿小岛屿，来到儿童休闲乐园，南侧设置一休憩廊架，以竹林为背景，空间也慢慢开敞起来。整个游线设计通过路径来感知空间组织上的起、承、转、合，仿佛听完了一段曲折的故事一般，别有一番滋味。

五、结语

展示区景观作为整个楼盘景观产品展示的一个开端，是居住小区景观中一种常见的、特别而又非常重要的景观类型，其景观质量的好坏直接影响了整个楼盘景观的形象，进而也影响了楼盘销售。然而展示区景观设计年代不久，研究关注较少。北大资源·理想家园的展示区景观设计通过仔细阐述其景观的共性特点，并利用科学发展观结合场地自身特征，合理安排景观要素，营造出了客户较为满意的展示区室外环境，使景观很好地配合了楼盘销售。希望通过该案例的介绍，能对此类景观设计的研究有所帮助。

参考文献：

[1]杨丽，严力蛟，金晓春.浅谈售楼处景观设计——以杭州风雅乐府售楼处景观设计为例[J].艺术与设计（理论），2011（02）.

[2]王佳.浅谈龙湖地产楼盘售楼处景观设计[J].住宅产业，2011（05）.

[3]许扬，售楼处景观设计浅谈建筑与文化，2010（09）.

[4]曾强.从传统庭院空间看现代住宅花园设计[J].广东建材，2010（10）.

[5]赵伟强景观设计七大最流行风格全解析[J].房地产导刊，2010（10）.