张东光

(大连万达商业地产股份有限公司，北京100022)

基于对城市商业综合体建筑空间设计的探究

张东光

(大连万达商业地产股份有限公司，北京100022)

随着我国城市化进程的不断发展，城市商业综合体建筑也在近些年来得到迅速发展。城市商业综合体的价值主要体现在商业空间建筑上，基于此，论文对城市商业综合体的建筑设计进行分析，并且对商业建筑空间设计方法进行具体的研究，以供参考。

城市商业综合体；建筑设计要点；建筑空间设计方法

【DOI】10.13616/j.cnki.gcjsysj.2016.08.013

1 引言

随着我国社会经济的不断发展，人们的消费观念和消费能力都发生了重大的变化，人们由单纯的商业空间物质追求发展为精神文化层面追求。近些年来,我国大力推行城市化建设，城市商业综合体建筑得到迅猛发展。但是城市人口众多，用地十分紧张，致使商业综合体建筑空间设计存在较大的问题，从而影响了整个商业综合体建筑的实用性能。因此，提高城市商业综合体建筑空间设计的科学性、合理性，对整个城市商业综合体的发展而言具有重要的现实意义。

2 商业综合体建筑概述

2.1 商业综合体建筑发展背景

随着城市化进程的不断加快，城市人口数量不断增多，城市经济得到飞速的发展，并且我国的建筑技术也得到较大的发展，商业综合体建筑形式逐渐成为城市发展的重要标志[1]。同时随着我国市场经济的不断发展，城市商业经济活动逐渐增多，综合性趋势不断增强，因此，出现了商业综合体建筑。商业综合体从字面上就可以简单地理解购物、娱乐、办公、饮食等多功能为一体的综合性建筑。因此也可以说商业综合体最大的特点就是综合性强，建筑里面包含了多种商业功能，并且每一种商业功能都是独立存在的，各自发挥着本身的效能，更好地满足人民的生活需要（见表1）。

2.2 城市商业综合体的基本形式以及特点分析

2.2.1 单独建筑商业综合体

单独建筑商业综合体具体指的是封闭类的建筑形式，人员的出行只能依靠建筑的出入口，并且出入口的位置比较的显眼，一般都安排在城市街道处。单独建筑物商业综合体从本质上属于一个开放型的内部购物空间，并且建筑内部空间大多以线性空间或是节点型中庭空间为主。同时，单独建筑商业综合体内部主要依靠扶梯，电梯的利用率较少，对于行走坡道更是极少设计。

2.2.2 多种建筑的商业综合体

多种建筑的商业综合体顾名思义就是由多个建筑组成的商业综合体，并且这种形式基本上都是位于老城区，在一定的区域内包含多样的建筑形态。随着城市化的不断发展，老城区改造力度不断的加强。老城区本身就处在城市商业活动的中心，在改造的过程中，通常会以老城区的某一主干道为准，对其空间分布和大小进行改造，使其功能区更加的合理、科学以及全面，满足人们的需要[2]。

2.2.3 复合建筑商业综合体

复合建筑商业综合体就是本文讲述的重点，它指的是通过不同的建筑体，构建多功能的建筑形态，将购物、休闲、酒店、餐饮等综合为一体，使其相互独立又存在一定的联系，从而形成统一、复杂、高效率、多功能的建筑复合群体。这种复合型的商业综合体其功能布局具有明显的特点，在空间布置上，下层基本上都是娱乐以及各种普遍的商业活动，建筑的高层基本上都是酒店以及企业办公的场所。

表1 商业综合体功能区分类

3 商业综合体建筑设计分析

3.1 商业综合体建筑设计原则

商业综合体建筑基本上都是位于人口密集的地区，处于城市繁华的中心地段，不仅仅是满足城市人们的生产生活需要，在一定程度上也代表了城市形象。并且商业综合体涉及的功能区较多，规模比较大，因此在设计的工程中要想充分发挥商业综合体的价值，必须合理规划建筑空间，坚持协调性原则，使其更好地促进城市经济发展。

3.2 商业综合体建筑设计要点分析

1）加强对商业综合体建筑内外部交通的设计。商业综合体建筑在运营的过程中，会聚集大量的人口，因此一定要做好建筑体内外部的交通设计。首先，为了充分发挥商业综合体的效能，必须为其提供便捷的外部交通环境，方便更多的人聚集过来。因此在建筑设计的过程中，一定要与周边的街道相互配置，使其具有足够的缓冲空间，保证车辆和行人能够顺利通行，防止交通堵塞现象的发生。其次，商业综合体建筑的出入口应该设置在城市街道位置，使商业综合体客流量的交通状况得到有效的缓解，使商业综合体能够稳定、高效运营。

2）商业综合体的设计风格与功能相协调。城市商业综合体具有较强的综合性，包含多种功能，人流密集，因此建筑面积十分的大。而且城市商业综合体不仅仅是简单生活服务区域，在一定程度上也代表了城市形象，因此在设计的过程中，必须符合当地文化需求以及气候特点，并且依据商业功能的不同，合理划分综合体内部空间，使其与商业综合体的商业功能相适应。由此也可以看出，商业综合体的建筑设计与普通的商业建筑相比更加的复杂。为了适应商业综合体建筑多功能的要求，首先必须准确定位综合体建筑空间的各个功能区域，同时与周边的环境相适应，形成互补关系。其次，对能够表现建筑风格与个性的建筑外观以及内部的流线进行科学、合理的设计整合，使其既能够满足建筑功能的需求，也能够成为城市标准性地标。

3）商业综合体重视内部功能空间的设计。目前，我国的建筑都在以“人本”理念为根本核心，在设计的过程中重视人的主观感受。因此在城市商业综合体建筑空间设计中，应该考虑到消费者的需求，设计合理、完善的流动行走空间。例如，许多商业综合体运用中庭建筑结构，使其建筑空间更加的具有参差感，将各功能区域、绿化、光亮等构建成一个完整的整体。在建筑平面设计中，还要综合应用建筑顶层和底层的颜色、形式以及材料方面的差异，以便更好地引导消费者。同时，在消费者休息与办公的区域，要增添设计的艺术气息，充分利用表现形式以及建筑材料，打造特有的建筑风格。

4 城市商业综合体的空间特征分析

商业综合体是城市商业活动的主要聚集地，并且这里商业服务内容比较多，因此会有大量的人群聚集其中，客流量非常的大。商业综合体的性质主要是由建筑内部的商业活动所决定的，而商业综合体的空间商业价值主要是商业综合体建筑空间的利用效率所决定的。从城市商业综合体的内部建筑空间出发，可以发现建筑内部本身就是一个开放性的空间，里面包含了多种公共消费服务。一般的城市商业综合体内部建筑空间主要包含中庭、边庭、内庭、休息场所、走道、出入口以及内部交通空间。消费者的移动主要是依靠建筑内部的走道与其他活动区域连接，实现城市商业综合体活动区域的构建。在城市商业综合体中，内部空间设计水平关系到综合体的最终应用效能。如果商业综合体内部空间设计利用不科学、缺乏有效的整合力，建筑空间的价值将大打折扣。商业综合体的走道不仅仅是消费者的步行空间，还要具有可达性和休闲性功能，从而提高综合体空间设计的利用率[3]。

5 城市商业综合体空间设计方法

城市商业综合体中商业空间设计占据重要的部分，也是商业综合体建筑设计特色的综合体现，其设计质量直接关系到综合体的整体价值。下文将从商业综合体的平面设计、剖面设计两种设计方法进行具体的阐述[4]。

5.1 平面形式设计方法

平面形式的设计主要介绍3种平面形式：（1）线性的平面。线形的平面就是指各个功能商业空间大体上沿着一条线排列的形式。常见的有一字形、折线形与弧线形。线形平面主要道路一般是12～15m，次要道路为4～6m。此外，为了不至于单一，可以有意识地设置一些交叉、转弯、收放等；同时考虑上、下楼层间的视觉效果，以便增强购物的气氛；（2）辐射形的平面。辐射形的平面，即不同功能的商业空间排列路径由一个处于中央的公共点向特定几个方向伸展出去，常见的有L形、T形、十字形以及风车形。（3）环形的平面。环形的平面，常常是以一个以及多个形状比较规则、规模比较大的中庭或庭院为各部商业空间的中心，其他的商业功能空间围绕其周围来展开。环形组织核心空间突出，凝聚力显著，将不同功能商业空间连接成为一个整体并且形成环行的流线。它的适应性很强，能够配合各种基地的状况，现代城市综合体商业空间常常采用这种平面的结构模式。设计的时候应当合理的布置中心体与四周空间的交通路线。

5.2 剖面形式的设计

5.2.1 大厅型的剖面

大厅型剖面形式的商业空间往往都设置有贯通的中庭、庭院或者步行廊道作为隔断。空间组织和划分有许多种形式，可以灵活地沿柱网划分，还应当重点考虑流线设计。中庭是用来确定商业空间之中不同功能单元方位的原始参考点，人们来到中庭后，建筑物的各个组成部分就可以一目了然了，甚至可以了解如何到达某一部分。

5.2.2 展廊型的剖面

展廊型的剖面形式，是指在中间通过贯通的廊道或者庭院进行空间的组织，两边商业空间作为挑廊来处理呈现出展廊的形式，各个楼层地坪之间高差为零。设计的时候要考虑在适当的位置设置一些过街天桥、错层型的剖面。错层型的剖面形式就是将楼层的地坪做高低不同的处理，商业空间通过错层的形式来进行组织，如果想让顾客在不知不觉中来到顶层，可以采用螺旋上升式的错层形式。

6 结语

城市商业综合体建筑已经成为城市商业发展的必然趋势，充分发挥商业综合体的价值，使商业综合体成为城市的重要标志，促进城市发展。

【1】李胜君.基于对城市商业综合体建筑设计的探究[J].科技展望，2015 (21):32-32.

【2】何晓非.基于城市商业综合体内部开放空间设计的研究[J].建筑工程技术与设计，2016(16):914.

【3】李夏菲，廖琴，熊春华，等.场所精神的诠释——当代城市商业综合体公共空间设计研究[J].华中建筑，2012(12):33-35.

【4】修剑伟.浅谈商业综合体的空间设计[J].建筑工程技术与设计，2015 (20):590.

The Exploration Based on the Urban Commercial Complex Space Design

ZHANG Dong-guang

(Dalian Wanda Commercial Real Estate Limitedby ShareLtd.,Beijing100022,China)

With the continuous development of China's urbanization process,urban commercial complex has been rapidly developed in recent years.The value of commercial complex is mainly reflected in the commercial business space construction.Based on this,the design of urban commercial complex is analyzed, and specific research of commercial building space design method is made for reference.

urban commercial complex;keypoints in architectural design;design method of architectural space

TU984.113

A

1007-9467（2016）08-0024-02

2016-08-05

张东光(1975～)，男，河北保定人，工程师，从事工程设计与研究。