陈金怡南京农业大学工学院 江苏南京 210031

浅析互联网时代租房中介的发展

陈金怡
南京农业大学工学院 江苏南京 210031

移动互联网的迅速发展使租房中介得以变革，较之于传统模式，新兴互联网中介更为专业，更注重效率和租客租房体验的提升，具有相当优势，但仍有改善空间。

互联网租房中介；专业；优势

一、引言

长期以来，租单一直被房地产行业视为配角业务，不过，新兴的互联网中介却从中看到了机会，依托于移动互联网的快速发展，交出了不俗的成绩单。我国传统的房产中介以门店为中心，是资讯传播受限年代重要的信息集散中心；但时代的发展使其暴露出弊端：首先，信息透明度低，依靠信息不对称赚取高额中介费的做法逐渐不能被大众所接受；其次，由于租房交易程序和收入结构的特点，经纪人积极性弱，租客租房体验也较差；再者，店面租金和用人成本高昂，依靠门店扩张和员工规模拼抢市场份额的运营成本高。传统的房产中介一般采用租售混业的经营模式，租赁业务只在售房淡季才得到重视。近年来,虽然地产调控政策使大量住房转售为租，但在行业惯行的佣金提成模式下，“租房体验差”、“效率低下”仍是租赁行业最大问题；房屋租赁具有高用户参性和低消费频次的特点，中介的“撮合”作用不容忽视。新兴互联网租房中介着眼于房源虚假、成交效率低、服务不专业等问题，倒推思考解决方案，充分利用移动数据平台优势，通过打造移动互联网公共租房平台，使房源信息透明化、操作流程标准化，提升交易效率、降低交易成本，最大程度优化服务体验。……