李玖多

深圳南山地区酒店行业发展形势分析

李玖多

一、行业环境分析

受金融危机、欧债危机的深远影响，以及中国旅游酒店业的蓬勃发展，全球酒店业者纷纷转战东方，迎合中国酒店市场需求。政府对于发展旅游业的政策是支持其发展的重要因素。

国家“十三五”规划中，旅游业作为国家战略支柱性产业，将实现以每年12%的速度增长。国家旅游局预计，2015年国内旅游人数达到33亿人次。旅游业的快速发展带动了国内休闲旅游，尤其是度假旅游市场 的快速发展，为酒店市场发展提供了巨大的空间。到2025年，中国酒店业规模将超越美国成为世界第一大市场，酒店房间数量届时可能达610万间。在这样的预期下，国际酒店集团纷纷加码中国，使高端酒店市场的竞争越发白热化。

根据深圳市旅游业发展“十三五”规划，五星级标准酒店计划将发展到40 ～ 45家，四星级标准酒店发展到100家。各个区域的新增酒店项目有不同的功能规划，福田区以大中型会议型酒店为主。盐田区、龙岗区和南山区以度假型酒店为主，其中大鹏半岛将建设国际滨海旅游度假区，计划开发会议型和度假型酒店群。

在政府的大力支持旅游政策的带动下，深圳东海朗庭酒店进入深圳五星级酒店市场，2013 ～ 2016年，有10家五星级酒店进入市场，为深圳市带来2509间新增客房，市场竞争加剧。

当前，酒店业市场虽然公务接待量下滑，但是国内企业商务市场、企业会议市场、休闲度假市场、婚庆市场等立足于国内商务活动和居民消费的重点市场仍有很大潜力需要进一步开发。……