王学军+葛新+徐丹瑶

【摘 要】随着我国城市化的进程，农村中越来越多的集体土地被征收为国有土地。本文对《物权法》第四十二条第二款的规定征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费三部分进行解读。

【关键词】土地；征收；补偿费

[Abstract] As the process of urbanization in our country， more and more in the rural collective land expropriation for state-owned land. In this paper， the "property law" provisions of the second paragraph of article 42 of the land compensation fees for land requisitioned include land compensation fees and resettlement fees and compensation for ground attachments and green crops on the land of three parts.

[Key words] Land； Levy； Compensation

随着我国城市化的进程，农村中越来越多的集体土地被征收为国有土地。农村土地属于农民集体所有，农民只是农村土地的承包经营人而非所有者，从物权法上而言是一种有特殊期限的用益物权。但农民对土地之上的种植物却享有完全的所有权。由于征地不仅征收“地”，对种植在土地上的“物”也一并征收，故征地补偿不仅需要补偿被征收的“的”所有者，也要补偿种植在土地上的“物”的所有者。农村土地征收补偿的对象是农村集体经济组织和承包经营地被征收的农民两种主体。

根据《物权法》第四十二条第二款的规定：“征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。”因此，征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费三部分。

土地补偿费是对农村土地所有人即农村集体经济组织的土地被征收所进行的物质补偿，补偿对象是农村集体经济组织。地上附着物和青苗补偿费是对承包地上的生长物的补偿，是对被征地农户财产损失的补偿。……