民用住宅砌体裂缝分析与控制

2016-11-10胡宗斌含山县建设工程质量监督站安徽马鞍山238100

安徽建筑 2016年4期

胡宗斌　（含山县建设工程质量监督站，安徽　马鞍山　238100）

民用住宅砌体裂缝分析与控制

胡宗斌（含山县建设工程质量监督站，安徽马鞍山238100）

随着人们生活水平的提高，居民对新建住宅的装潢标准和美观要求越来越重视，而民用住宅砌体裂缝不仅给搬入新居的业主造成很大的心理影响，而且往往会引起开发商、承包商、业主三者之间的矛盾和冲突。同时，它还可能降低结构的刚度、稳定性和整体性，甚至降低结构的承载力，严重时会引发倒塌事故。因此，在工程建设中，作为建设责任方主体单位和政府工程建设监督部门，应高度重视民用住宅砌体裂缝防治和控制。文章就此类裂缝成因和控制措施作一些研讨和分析。

民用住宅；墙体裂缝；分析与控制

1　变形裂缝的分析与控制

1.1变形裂缝产生的原因

墙、柱的压缩变形绝大多数集中于灰缝的砂浆中。研究表明，在砖砌体的总应变中，灰缝的应变可达房屋总应变的75%。砂浆的弹性模量一般较小，在整个建筑物，当混凝土、砖墙等不同材质部位徐变、压缩变形的变异过大时，往往因变形不协调而造成墙体砂浆开裂，形成变形裂缝。此类型裂缝是砌体结构中最常见裂缝。主要表现为：①梁、柱与墙体交接处的通长竖向、横向裂缝；②底层窗台墙上竖向、八字形裂缝；③悬挑梁下的墙体斜向裂缝；④梁支撑面两侧墙体上斜向裂缝；⑤承重墙体与纵墙交接处的斜向裂缝，如下图。

1.2变形裂缝控制措施

为尽量减少此类裂缝的出现，应采取以下措施：①梁、柱交接处两面增设抗裂钢丝网；②底层窗台板配置抗裂钢筋并且通常布置；③悬挑梁、支撑梁底下应增设钢筋混凝土梁垫或圈梁；④纵横墙交接处结合抗震要求适当增设构造柱。

2　温度裂缝的分析与控制

2.1温度裂缝产生的原因

①温度裂缝是在温度作用下因墙体与屋盖、楼盖变形不协调而在墙体上出现的裂缝，或者在温度作用下墙体本身因过大的收缩变形而产生的裂缝。

②在施工时的环境温度下，房屋各部分之间的变形关系基本是协调的，墙体内的温度应力一般较低。但是，在工程临近尾声和建成之后，房屋要经历不同季节的变化，特别是冬季和夏季，尤其是空调的使用，增大室内外温差，这种情况是造成墙体温度裂缝的根源。

③在同样的环境温度下，或者说环境温度发生变化。混凝土结构、砖砌体包括接近地面的地基一方面吸引太阳能等不同，混凝土结构的屋盖在炎热的夏天一般可达60～70℃，而此时砖砌体温度一般为28～35℃，加上结构本身线膨胀系数存在较大差别，混凝土结构应变比砌体结构应变大1倍。房屋各部分随温度的变化是不同的，从而引起房屋内的温度应力。温度应力的积累，导致房屋结构中，抗变形能力差的砌体砂浆层开裂，即产生所谓的温度裂缝。

④温度裂缝的影响因素很多，其分布一般具有以下规律：顶层重，下层轻；阳面重，阴面轻。在工程建设中，除屋盖受热膨胀时顶层温度裂缝外，女儿墙、混凝土梁、柱附近也时常会出现温度斜裂缝。

2.2变形裂缝控制措施

①顶层砂浆强度标号宜提高一级，增强顶层砌体抗剪强度。

②顶层内、外粉刷层应增设内嵌一道抗裂缝钢丝网或玻纤网格布。

③顶部、底层外墙砌体中间增设一道高约200mm的抗剪圈梁。

④顶部窗台板宜延伸至整个开间。

⑤粉刷至交付使用期间，开窗保持室内空气流通。

3　干缩裂缝的分析与控制

3.1干缩裂纹产生的原因

①常见的干缩裂缝是粉刷层因干燥收缩而产生的裂缝，它们不属于结构裂缝，对砌体的性能几乎没影响，主要是影响房屋的美观。但是，为便于鉴别裂缝的类型，避免将结构裂缝误判为粉刷层的干缩裂缝，我们对干缩裂缝的特证和影响作简要说明。

②干缩裂缝主要出现于面积较大和长度较长的墙面上，一般沿墙面或粉刷面区格的长度方向近似等间距地分布，走向则与长度方向基本垂直。干缩裂缝的分布还可能是网状的，裂缝细而杂乱，常称为龟裂裂缝。

③干缩裂缝在粉刷后3个月内发展较快，后期趋于稳定。干缩裂缝严重时，会造成粉刷层局部空鼓。一般而言，主导风向和阳面的墙面上，特别是山墙墙面和门窗洞口较小的纵墙上，干缩裂缝会严重一些。

④砌体砌筑与粉刷施工时间间隔短，因墙体砂浆没有完成收缩而引起粉刷层开裂，也属于干缩裂缝的一种。

⑤产生干缩裂缝的施工原因包括：抹灰用砂过细，砂含泥量大，灰砂比过大，砂浆过稀，粉刷层过厚，一次抹灰太厚，水泥安定性不良，养护不好，砌筑和粉刷施工时间间隔短等。

3.2干缩裂纹控制措施

①粉刷施工用砂应采用中粗砂。

②严禁使用含泥量大的黑江砂、山砂。

③分层粉刷，控制一次性粉刷厚度不宜大于12mm。

④粉刷前应对基层砼面凿毛或甩浆起毛，并在粉刷前湿润基层，粉刷后至少养护7d。

⑤砌体砌筑后15d后方可粉刷。

⑥对于免烧砖和保水性差的煤矸石砖等，应在粉刷层内增设一道玻纤网格布。

4　沉降裂缝的分析与控制

4.1沉降裂缝产生的原因

①沉降裂缝主要指墙体因地基的不均匀沉降而产生的裂缝。房屋在建造和建成后的一段时期内，地基都会发生不同程度的沉降。当地基沉降不均匀时，房屋会发生弯曲和剪切变形，在墙体中产生拉应力，导致墙体开裂，出现所谓的沉降裂缝。地基不均匀沉降可能原因包括：地基岩土的压缩性存在明显差异，地下存在未探明的墓坑、暗沟、古井等。回填土夯实不密实，换填地基不密实、桩基施工未达到设计要求，湿陷性黄土地基浸水，周围开挖土方或人工降水，上部结构荷载差异过大，基底压力分布不均匀，后建建筑物的距离过近，地面长期堆载或局部超载等。

②沉降裂缝主要发生于地基沉降变化率较大的区域，多出现于纵墙上，较长的横墙上有时也会出现，其走向多为斜向和竖向。斜裂缝主要出现于房屋的底层。严重时，也会扩张二、三层，甚至顶层。与温度裂缝相区别即为下宽上窄。竖向裂缝一般出现在房屋顶部，多为纵横墙的交接处，或底层窗台的顶部，一般是上宽下窄。

③沉降裂缝属于结构性裂缝，直接影响房屋安全可靠性。在工程建设中较少出现。

4.2沉降裂缝的控制措施

①设计时尽量采用同一地基土或同一地基处理形式。对不同地质土层，应进行建筑物沉降量计算。

②严格按基本建设程序组织施工，规范各方责任主体，严把地基验槽、基础验收关。

③施工、使用阶段不应随意增加荷载。

5　砌体承载力不足造成的裂缝

5.1砌体承载力不足裂缝产生的原因

如果砌体的承载能力严重不足，则在使用阶段便可能出现各种破坏前的迹象，主要是墙、柱的开裂。如果发现或怀疑构件的裂缝与其承载力有关。则应对其立即进行深入、仔细的检查，并对其成因做出判断。砌体构件的受力形式包括受压、局部受压、受拉、受剪等。

5.1.1受压破坏的裂缝

如果砌体出现连贯几皮砖的竖向裂缝时，则可能表明该构件、墙已是受压能力不足。如果砌体被一条或几条上下贯通性裂缝分割为几个半砖宽左右的小柱体，整个构件明显向外鼓出，则说明构件已临近破坏。

控制措施：出现此类裂缝应采取应急措施。同时请设计，政府建设主管部门、专家组进行一步分析，采取结构加固措施。

5.1.2局部受压破坏裂缝

在大开间的砌体房屋中，梁下的砌体要承受较大的局部压力。虽然砌体局部承受部分的承载因周围砌体的约束而能够得到提高，但在较大的局部压应力下，砌体的局部承压部分还是可能开裂。此类裂缝在破坏初期，砌体局部承压面下方某一点高度范围内首先会出现竖向裂缝，裂缝向上、下方向扩展，并不断出现新裂缝，一般呈放射状分布，临近破坏时，则会出现一条上下贯通的主裂缝。

出现承载力不足裂缝原因：①设计不合理；②承重砌体多孔砖不合格或长期浸水；③砌体砂浆强度显著不足；④楼梯间或公共过道部位强、弱电、水电管线、消防箱体等布置集中，削弱墙体承载力。

5.2砌体承载力不足裂缝的控制措施

5.2.1提高设计水平

设计是控制承载力不足裂缝的关键，因此，设计一定要符合规范、标准的规定。

5.2.2加强材料控制

现场使用的原材料，不仅要有质量合格证明书，还要对相关材料实行见证取样下的复检，杜绝不合格材料的使用。