彭雁　陶艳春

摘 要 房地产开发企业信用评价体系建设，既是房地产市场信息对称的要求，也是推进房地产行业管理的要求，在市场经济不断深化的趋势下，成为近年来规范房地产管理工作的研究方向之一。本文将通过对房地产开发企业信用评价建设思路、基本内容和评估原则的探讨，对房地产开发企业信用评价体系建设提出了意见和建议。

关键词 房地产开发企业 信用评价体系

房地产开发企业信用建设是一个系统工程，作为社会信用体系建设的一项内容，其关键是建立信用的标准体系及评估体系。从社会信用体系的内容可以看出，无论是企业信用、政府信用还是个人信用，其中很重要的一环就是信用评估或称信用评级。因为信用的核心问题是信息不对称问题，信用评级是解决信息不对称问题的关键，通过信用评级可满足市场主体对客观、公正、真实信用信息的需求。信用评估是由具有相关资质的评估中介机构，本着“独立、客观、公正”的评估原则，依据有关法律、法规、规章、制度和科学合理的分类、分行业的评估指标体系，通过规范有序的工作程序和科学的专门方法，在调查、分析、比较、测定基础上，对以经济实体为主体的各经济组织的基本素质、偿债能力、经济实力、信用程度、经营效益及发展前景等诸多方面，做出综合评价的一种有偿服务。信用评估是以简明的符号表示评价结果，以鲜明的立场，科学、客观的态度，独立、公开、公平、公正的原则为社会提供服务，是一种提供、创造信息的劳务活动。……