吴学礼

摘要：在建筑工程中，造价问题直接关系到建筑单位的经济效益，因此造价控制作为建筑单位非常关注的一个重要内容，基于此，本文针对具体的实例分析，全面进行了古建筑的全过程造价控制分析。

关键词：古建筑；全过程；造价控制

前言

近些年由于城市规划和节约土地，新建的古建筑的规模也较小，大部分是对原有的古建筑进行的维修，其全过程造价控制与一般的建筑的全过程造价控制的目标基本是相同的，全过程造价控制也就是通常所说的跟踪审计，即：通过全过程造价控制从而达到项目的投资的目标，但是过程中的某些侧重的步骤和重点还是有所区别的，下面以某新建古建项目为例阐述古建筑的全过程造价控制需要注意的地方：

该项目位于某市的一条老街道，在原来的倒塌的旧建筑基础上重新建造的仿古的巡检司项目，总建筑面积2700m²，项目总投资约1250万元。为砖木结构，（其中有部分钢筋混凝土结构）该项目最高的为三层，其中有厅、廊、枋、轩、亭子、桥、水榭、荷花池、假山、园路、景观绿化等工程。

1 标底编制审核阶段

该过程中标底编制单位的编标人员一定要进行现场勘查，本工程为拆除重建项目，原来已经倒塌的建筑物需要拆除，现有地面上有一层建筑垃圾，而将倒塌的建筑物完全拆除及建筑垃圾的外运，处理则需要在标底中考虑，否则将会引起争议和索赔。

由于房子层数较少，檐口高度较低，因此基础……