万子曦

摘 要：文章以宏观的大院历史演变研究为导向，简要分析在老龄化背景下这些单位大院出现何种问题，并针对这些问题，结合相关设计案例，探讨了如何进行更新设计，总结了一系列设计原则及方法。

关键词：老龄化；单位大院

中图分类号：TU984.12 文献标识码：A 文章编号：1005-5312（2016）14-0277-01

一、单位大院住区的演变及老龄社会下产生的问题

单位大院即以“院”的形式来组织单位内部的居住设施、生活设施及各项福利设施，通过“围墙”构成城市的基本空间单元，通常被划分为生产区与住区，功能完备且规模较大，因而称之为“大院”。住在大院住区中的人们由于受到当时邻里思想的影响，他们往往拥有着共同的生活方式和价值观。单位大院作为一种空间治理方式曾在计划经济时期发挥着巨大的作用。

然而，在单位社区化的进程中，新建社区不断地吞噬着这些老的大院，造成了规划管理上的混乱，老的大院旧的旧，拆的拆，这些曾经充满记忆、给祖国带来巨大贡献的大院人面临着悲惨的命运，有的大院被卖掉或者直接作为他用。

随着中国老龄化现象越发严重，结果造成了原本完善的配套设施转给私人承包，一些老的大院人被迫搬迁，离开了曾经充满记忆的地方，还有一些老人，由于和子女的分居，成为了“空巢老人”，甚至这些曾经给国家做出巨大贡献的老的单位人只能无奈的看着曾经大院记忆的消失，对于这种社会现象，我们不能任由发展，因此，无论从规划设计，还是从使用者的角度出发，单位大院的更新都势在必行。……