卢新远

和平县东建建筑工程有限公司 广东 河源 517000

【摘 要】商住楼的建设施工是一项非常复杂的工程，因此，为保证商住楼建设的质量，必须采取分项工程施工方案。本文以和平县东方名座商住楼A1-A4商住楼工程为例对商住楼地下室、桩基的施工方案的制定与实践进行了分析，并对混凝土主体框架结构的施工方案的制定与实践进行了分析，希望对提高商住楼的工程施工质量有所帮助。

【关键词】商住楼；分项工程；施工方案

商住楼的建设是一项非常复杂的工程，这一方面是因为建筑结构具有多样性，另一方面也是因为业主对商住楼的质量要求更高。因此，为了有效的确保项目工程的建设质量。建筑工程实施单位基本上都会采取分项施工的方法，即把商住楼划分为很多个小项目来开展施工作业。

一、案例分析—以和平县东方名座商住楼A1-A4商住楼工程为例

和平县东方名座商住楼A1-A4商住楼工程设计采用的是高强度的预应力混凝土管桩基础，钢筋混凝土框架结构，一共有十三层，建筑面积面积24459 ㎡，这项工程能够抵御七级地震，防火等级为Ⅱ级。这一工程建设的主要目的就是用作商住楼，其地下室层的高度为四米左右，第一层的高度约为3.5米，其余的楼层都是标准楼层高度，即三米左右[1]。此项工程建设中全部严格按照要求进行施工，施工的质量得到很好地保证，荣获了河源市房屋市政工程安全生产文明施工示范工地的荣誉称号，排名第一，树立了良好的社会形象。……