李添林

摘 要：森林资源是国民经济和社会发展的物质基础，是重要的经济资源和生态环境资源。因此，将森林资源作为一种资产进行经营管理，对森林资源资产进行有效评估是极具有非常重要的意义。本文通过实例分析了重置成本法、收益现值法、市场价倒算法、年金资本化法、现行市场价法、林地期望价法在某市森林资源资产评估中的应用，为该市森林资源的总体价值进行正确的评估。

关键词：森林资源；资产评估；原则；评估方法；评估结果

森林资源是陆地生态系统的主体，具有生态效益、社会效益和经济效益，是人类生存必要条件。由于目前人们对森林资源的开发、利用，建立在无偿占有和使用的基础上，造成了森林资源的严重破坏，甚至对社会经济尤其是林业的可持续发展造成了负面影响。因此，本文通过运用多种评估方法评估了该市部分竹林、用材林、经济林等的价值，探討不同评估方法的适应性，为该地的林地林木流转、抵押贷款等行为提供了参考依据。

一、评估方法

1.重置成本法。重置成本法，其计算公式为：

其中：En为林木资产评估价值，k为林木质量调整系数，Ci为第i年以现行工价及生产水平为标准计算的生产成本，主要包括每年投入的工资、物资消耗等，n为林龄，p为投资收益率

2.收益现值法。收益现值法，其计算公式为：

其中En为林木资产评估价值，Au为林分u年主伐时的纯收入，Ci为第i年的营林生产成本（包括地租），n为林龄，u为主伐时的林龄，p为投资收益率。……