王浩

摘要：近年来房建工程造价攀升引起了相关单位的重视，但往往提出的种种造价管控措施都是针对不同阶段的措施与方法，未能取得显著的改善效果。本文提出了针对房建工程全过程成本控制的基础理论与方法，并提出了实用的具体管理措施。

关键词：房建工程；成本；控制方法

1概述

根据房建工程的不同阶段，分为投资设计阶段、施工阶段与工程竣工三个阶段，本文拟对该三个阶段的造价成本控制提出成本控制的相关措施，房建工程项目本身周期长、耗费大、一次性投资，决定了房建工程项目对成本控制必须建立一个全程、全方位的控制体系。对造价成本进行管理和控制。对房建工程的造价成本管理和控制，指的是在项目实施前合理确定造价。在项目实施时，通过全方位的措施把造价控制在预定成本范围内。

通过对造价成本管理，在保证房建工程质量的前提下提高工程项目效率，达到预期的目标，提高房建施工企业的盈利，对房建工程进行全面的造价成本控制，包括全寿命期造价控制、全过程控制、全要素造价控制和全方位造价控制，是对房建工程的全程控制与管理的过程。

2 投资设计阶段造价成本控制

为了使在项目批准设计时的预算资金作为施工的最高额，必须在投资阶段对房建工程加以控制，对建设工程项目进行详细的调查和研究，制定工程实施目标与计划，根据投资造价成本管理作出精确的估算。……