季有俊

摘要：商业房地产的设计涉及方面广、内容多。在设计时，设计师就要考虑建筑的内部功能和细节，还要考虑对城市和商业发展具有的影响。为了确保商业地产在建筑设计中成功增加价值，设计师在建筑设计时，必须充分认识商业建筑的特点，坚持以服务消费者为原则，最终发挥商业建筑的最大的商业价值。

关键词：商业房地产；建筑设计；设计要点

随着经济的发展商业建筑与人们的生活日益密切，商业房地产在设计方而也不断满足人们生活的需要。人们对商业建筑的要求不断提高。建筑设计师必须认识到设计环节在商业地产项目中的重要作用

一、商业房地产建筑设计的特点

建筑设计师应该做好项目整体的规划，要从消费者行为心理和品牌效应入手，对设计过程加以指导，为分析项目成本、经营模式和价值提供依据本着利用土地最大价值和项目利润

最大化的原则，配合专业开发团队，做到项目的成功增值。设计中，参考国家的一些设计标准，并且遵守法律法规，实现地产项目的安全性和可持续性。商业地产与强调居住功能和生产功能的住宅房地产、工业地产不同，它的经营模式有显著的特点商业地产是集餐饮、娱乐、批发、零售等多种功能于一体，所以商业房地产的设计与其他建筑设计的特点和要求不同。

二、商业房地产的设计原则

任何建筑设计都是为人服务的，商业房地产项目也不例外，商业房地产的设计核心是强调人的参与.关注消费者在不同角度对建筑的不同感受。……