冯刚

摘要：建筑行业迅速发展的背景下，建筑工程施工项目与日俱增，在此背景下，相应的施工质量问题逐渐凸显，尤其是房屋开裂以及渗水等问题的发生，严重的影响到了居民的正常生活。为了有效解决这一问题，提高工民建工程的施工质量，就要求要全面落实相应的防水防渗技术，然而，如何实现这一技术的完善应用，已成为行业当前所面临一大挑战。本文笔者对建筑施工中防水防渗施工技术进行了分析和探讨。

关键词：建筑施工；防水防渗；施工；技术

前言

建筑工程中的渗漏问题影响力是非常大的，其能够对建筑工程的外观和使用寿命造成威胁，还会引发安全事故，所以做好建筑工程中的防水防渗施工技术是非常必要的。建筑施工的过程中其防水和防水技术占据着重要的位置，能够直接影响整个建筑的质量。由于建筑工程在施工中其内容是比较繁琐的，且程序比较复杂，若没有得到重视，很容易产生质量的问题，出现渗漏的现象，对建筑的安全和经济方面造成一定的影响。

一、建筑工程施工中防水防渗技术的着重点

1.设计工作。为了实现施工技术工艺的有效落实，保证工程的顺利施工，就需要完善的落实工程的设计工作。在实际开展此项工作的过程中，要求要对施工现场环境进行有效的分析，结合实际情况来落实图纸的设计工作，将防水防渗技术科学且合理的进行设计，进而为降低成本投入、提高工程质量与效益奠定基础。在具体开展设计的过程中，要针对窗台、门框等重点部位的实际特点进行相应的防水防渗设计，同时还需将防水高度进行准确定位，结合实际有针对性的解决问题，以完善的防水防渗施工设计图纸来实现对施工的有效指导。

2.要严格把关相应的材料。在防水防渗工程中，施工材料的质量直接影响到这一工程的整体质量，因此，在实际施工过程中，需要严格把关材料质量问题，以严格的验收标准来规范材料的进入；在材料进入施工现场以后，需要以抽查的方式来实现对材料质量的监管，以确保材料的质量能够满足防水防渗的要求。

二、建筑施工过程中常见渗漏点分析

就调查研究，住宅经常发生渗漏现象的位置主要有外墙、顶层、地下室、卫生间四个地方，本文对建筑施工过程中常见渗漏点的分析，将从这四个方面进行。第一，外墙渗漏分析：房屋外墙渗漏现象的出现，主要是由于施工过程中，施工工艺手段不规范造成的，例如在砌筑、穿孔过程中，由于没有按照施工标准进行操作，导致潜在漏点存在。其具体的表现，主要有如下几点：

1.外墙施工时，砂浆砌筑没有达到规范标准。

2.砌砖过程中，间隙过大，并且在施工完成之初，忘记对其进行相应修复，遗留了漏点；3.施工过程中，外墙表面留有大量孔洞，没有进行有效修复，从而导致了渗漏现象发生；第二，顶层渗漏分析：住宅区顶层渗漏现象较为明显，并且在大多数小区都有存在，所以很多住户不愿意购买顶层住宅，担心渗漏问题。

一般来说，引起顶层渗漏原因表现在以下几个方面：

（1）防水防渗工作不到位，顶层表面由于长时间受到自然环境影响，表层出现开裂、受力膨胀现象，从而导致下雨渗透现象发生；（2）施工选材方面不够严格，施工过程中存在不规范现象，防水材料以及相应的防水措施不到位，无法保障顶层屋面防水效益；（3）顶层一些链接地方设计不到位，没有注意到容易造成漏水现象的缝隙处理，从而引发了渗漏现象。第三，地下室渗漏分析：造成地下室出现渗漏现象的因素是多方面的，其中最为主要的原因是建筑管道破裂，导致管道与混凝土之间存有较大空隙，管道内的水顺着空隙流入地下室。第四，卫生间渗漏分析：近年来，我们可以看到许多报道，住户的卫生间渗漏现象严重，对下层住户造成了较大影响。

卫生间渗漏是住宅渗漏现象较为明显的地方，造成卫生间渗漏现象的因素主要有：

（1）卫生间区域管道较多，多以交叉管路形式存在，水管漏水现象较为常见；（2）管路受到压力、堵塞等因素影响，从而导致水流回流，或是造成管道破裂，引发渗漏现象。由于卫生间的渗漏主要是由于管道影响，并且与人们生活息息相关，人为因素造成的卫生间渗漏现象常有发生，这一区域的防水防渗问题，是施工过程中最难处理的一环。

三、建筑施工中防水防渗施工技术探究

本文对建筑施工中防水防渗技术的研究，主要針对于当下住宅区存在的渗漏问题进行分析，采取有效措施予以解决，保证居民住宅质量和人们居住环境舒适。

1.外墙防水防渗施工技术研究针对于外墙出现渗漏问题的关键影响因素，在进行外墙防水防渗施工时，应该从以下几个方面进行解决：

1.1施工过程中，合理安排施工工艺，施工完工初期，对外墙表面遗留的孔洞进行有效修复，根除造成渗漏问题的隐患；

1.2对外墙表面进行清理，针对施工过程中存在的砂浆砌筑问题进行修复，对外墙表面进行平整，保障外墙的审美和使用性能；

1.3注重外墙连接位置的施工，保证关键连接部位不存在漏水现象；

1.4外墙施工过程中严格执行施工标准，杜绝不规范操作现象存在，从根本上解决外墙渗透隐患。

2.顶层防水渗透施工技术研究

屋面顶层防水问题的解决，对于保证住宅整体质量，给顶层住户一个安静舒适的居住环境来说，具有重要意义。在进行顶层施工时，要进行防水防渗设计方案制定，对可能出现漏水的地方采取有针对性的措施进行解决，并选择防水性能较好的施工材料进行施工，确保顶层表面防水工作的顺利完成。

3.地下室防水防渗施工技术研究

地下室的防水防渗问题，主要从解决管道漏水问题方面下手。其具体措施，主要有以下几个方面：

3.1注意地下室混凝土施工技术，确保管道安全，避免破裂现象出现；

3.2选用材质优良的管道进行铺设，并且实行预埋套管施工，防止管道漏水；

3.3注重防水层施工技术应用，在地下室表面设置防水层，避免管道漏水对地下城造成影响。

4.卫生间防水防渗施工技术研究

我们在进行卫生间防水防渗施工时，首先要明确卫生间漏水现象产生的主要原因，其次对原因进行详尽分析，找出解决问题的办法，最后进行施工工艺选择，避免渗漏现象发生。造成卫生间渗漏现象的主要原因是结构和管道，因此，进行卫生间防水防漏施工时，要注意以下几点：

4.1科学合理的设计卫生间结构，尤其是结构连接处，要做好防水防渗工作；

4.2对卫生间的管道进行合理规划，并选用优质的管道，避免管道破裂，引发渗漏；

4.3严格按照相关标准进行施工操作，施工完成后，要进行防渗漏质量验收，符合标准后，才可以正式竣工。

四、结束语

综上所述，我们不难看出房屋渗水对住户的不利影响，因此，做好建筑工程防水防渗工作，是当下建筑工程施工必须重视的主要问题之一。解决住宅渗漏问题，可以更好地满足住户需求，给住户一个良好的生活居住环境，同时也可以更好促进施工企业自身发展，使之实现经济效益目标。因此，在建筑施工过程中，必须严格执行防水防渗施工的相关标准，对一些容易引发渗漏问题的地方要注重防水防渗工作，确保房屋建筑工程质量，以此实现现代化建筑行业朝着又好又快的方向发展。

参考文献：

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