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港铁开通 南区新盘受追捧

2016-10-21

证券市场周刊 2016年38期
关键词:港铁南区海景

一手住宅市场畅旺,据中原地产9月份「楼宇买卖合约登记统计分析 」指出,9月份一手私人住宅买卖合约登记录得3,461宗,总值281.4亿港元(下同),较8月份的1,619宗及151.4亿元,上升1.1倍及85.9%。

分析指出,发展商积极推售新盘,刺激一手金额仅低于2014年7月的293.4亿元,创下逾廿一年历史次高,并推高宗数迫近2006年9月的3,924宗,创下十年月度新高。

港岛豪宅一直备受追捧,尤其是传统南区豪宅。南区由于地理位置得天独厚,大部份豪宅可面向南区海景或山景,而且新盘量不多,抗跌能力极强,因此不少中港富商及名人聚居于此。期待已久的港铁南港岛线预期明年开通,届时将连接南区,包括鸭脷洲、海怡半岛、黄竹坑及海洋公园等地域至金钟站,往来港岛九龙更快捷,交通更四通八达。

坐拥地理优势

由中国海外(00688.HK)发展的新盘「南区.左岸」(Marina South),位于南区鸭脷洲径8号,位处深湾轩及南湾之间。「南区.左岸」名称的由来,是由于项目的地理形势与巴黎塞纳马恩省河以南的「左岸」有相似之处,因此而名。项目所在的鸭脷洲地区,区内商店及食肆林立,也有著名的珍宝海鲜舫,毗邻深湾游艇俱乐部、香港仔海滨公园等等。

项目包括两座住宅大楼,共提供114伙,实用面积由1,681至2,728平方呎,主打三至四房大户,仅设两伙特色天台单位,部份单位亦附设平台。南区.左岸的单位户户向南,并设海景露台,住户可享有深湾游艇会及香港仔海峡的宽阔景观。主人房设有衣帽间,而从主人房内卫生间,更可眺望深湾游艇会及珍宝海鲜舫。项目拥两层地下车库,共提供119个车位;另设有海景会所,面积共2万平方呎,设施包括游泳池、健身室、桌球室、儿童乐园、舞蹈室、乐韵厅等,预计关键日期为2016年12月30日。发展商早前首推30伙单位,全部即日沽清,项目再乘势加推12伙单位,实用面积由1,787至1,870平方呎,定价由4,658万港元起。另外,发展商亦更新首张价单,其中14伙提价,加幅介乎2%至4%,定于10月12日下午正式推售该26伙单位。

泓诺顾问有限公司董事总经理。曾为瑞银集团(UBS)董事,管理客户数以十亿元资产,助客户财富增值及拓展业务。拥有美国加州大学河滨分校商业经济学(荣誉)学士学位及香港中文大学MBA学位,曾当选香港小姐亚军及代表香港参选世界小姐选举。

电邮:may@megawealth.com.hk

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