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楼市遭遇新一轮调控

2016-10-21

证券市场周刊 2016年38期
关键词:刘易斯大中城市拐点

@东方财富网:10月11日消息,据彭博报道,知情人士称,中国金融监管部门计划重点打击资金违规进入房地产市场。不愿透露姓名的知情人士称,金融监管部门将进一步限制投机性资金对房地产交易的炒作,并打击违规资金参与土地交易。

@杨红旭:京沪深房价偏高,但并不能算离谱!短期有小泡沫,铁定不是大泡沫!中短期房价会下跌,但肯定不会崩盘!

@Wind资讯:知情人士透露,目前房地产税法草案已经有了,最快2017年提交全国人大审议。房产税一直没有征收,其中一个重要障碍是不动产登记制度没有建立起来。

@傅峙峰WSJ:自然的刘易斯拐点已经过了,通过行政手段进一步提高城镇化率,有助于缓解刘易斯拐点和人口拐点叠加的总需求减弱影响。不过,如果一线城市和三四线城市的资源配置差距不缩小,这种措施势必最后引导优质人才进一步向一线城市集中。房价可想而知。

@华尔街见闻APP:除了国内,外资行也在猜测中国房产市场的走向。花旗认为,此次调控政策面临的困境是:房价和成交都处于历史高位,但经济相对疲软。法兴称,从历史来看,像现在这种抑制需求的调控没有作用,因为一线城市主要是土地供应长期受限。要勒紧房价缰绳,还要利率的配合。中国住房销售或在未来6个月下跌15%-20%。

@谢逸枫:未来5年房价还会涨,有些城市房价翻一倍板上钉钉:1.5年内推动1亿人落户城市,新增庞大的住房需求,为房价支撑原动力。2.未来5年严控建设用地总量,土地供应少,房价上涨符合经济规律,为房价上涨提供支撑力。3.大中城市土地供应一直持续下降、新房供应规模也小、库存不足,供小于求为房价上涨提供市场预期力。4.大中城市不得用购买房屋等方式设落户限制的政策会加快进城节奏,因为中大城市资源过于集中,城市发展不平衡。5.货币政策将继续坚持稳健的基本趋向,稳增长。

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