许树贤　易敏　温萍萍　李雅琳

摘 要：广州作为一线大城市，住房难和住房贵一直是社会热点话题，廉租房则是解决这一社会问题的重要途径。廉租房并不廉的尴尬局面使不少社会弱势人群的利益得不到保障。本课题将研究广州廉租房空间标准化设计。通过空间多种标准化设计形成多样性的空间，致力于解决广州住房难的社会问题，实现真正意义上的“廉租”。

关键词：廉租房；标准化；模数化；部件

1 廉租房

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。它是中国大陆地区推行的一项旨在解决城市特困人口住房问题的保障措施。

2 国内外标准化设计状况

葡萄牙有模数化的社会住宅，其设计是将周围建筑体量包围起来。它使用尺寸为2.55m方形模块定义了整个基地，方案设计提供多样性的功能为今后扩建和再开放提供了可能性。[1]实现了模块化标准化设计。日本于20世纪60年代初开始实行住宅全装修与住宅产业化之间的同步，简化施工，为提高产品质量和效率采用了一体化流程，实行部件化、批量化生产。瑞典从20世纪50年代开始，大力发展以通用部品为基础的通用体系，既有标准化又有可选择性的多样化。

我国房地产仍然处在粗放发展的阶段，因此存在不少弊端，导致廉租房并不廉，不能适应弱势人群对廉租房的需求。目前广州更是如此，导致广州弱势人群的利益得不到保障。

3 标准化的意义

模数是人类自古以来就建立起的建筑生产方法，其目的就是标准化。根据国际模数标准的概念，模数系列将“M=100”作为基本模数值，向上扩大为“3M”的扩大模数数列，向下是“1/2M”“1/5M”“1/10M”分模数数列。无论是扩大模数或分模数，协调模数都是比较好的。[2]它能产生标准部件的多样化安装，以最简单的标准部件达到多样化的目标，满足使用者多元化的要求，更好地解决产品的标准化问题。

4 廉租房标准化的运用

以广州黄埔亨元村为例，在同一标准户型内利用不同标准部件叠加、堆积、拼接出不同形式的多功能格局，塑造出能满足居住者使用的理想居住空间，在实际中兼顾低成本、高效率、高品质。在出租中设定户型的最低和最高部件数，确保基本使用功能和最大限度使用功能，同时可根据不同租金档次提供相应户型及相应数量的模块部件，满足不同收入层次的需要，真正达到廉租的目的。

以一户型多格局为设计特点，将户型内部空间进行无限地创新重组，寻求理想的住宅户型。每层有四个户型，每户型各有四种方案，可根据不同的户型，对空间进行隔断重组，在限定模块数的前提下，布局出不同的空间形式。在这四种空间内也分别打造出不同空间风格，可供业主自选。利用模块的叠加、堆积、拼接形成围合空间，拓展使用功能，最终达到空间丰富成本低，实现廉租目标。

5 廉租房标准化的形式

5.1 空间的固定部件标准化

为适应不同的户型在空间中不需要有固定的墙体。以图1为例，空间中固定的部分是户型外墙不变，卫生间跟厨房的位置固定，房子中间也有固定的门框架。正是因为这些固定部分的存在，才能提供标准化构件的多样性组合，起到调适标准化部件的作用，可根据使用需要进行无限地创新重组。

5.2 家具标准化

根据人体工程学，设计标准家具模块形成各种型号符合人使用需求的家具。所有的沙发、茶几、电视柜、床头柜、衣柜、餐桌、书桌、凳子等家具都可以由“800*800*500”“700*700*400”“700*800*400”“300*400*100”“400*400*400”等五种柜子为基本标准拼接、组合而成，并设计收纳功能，从空间的使用性上赋予家具多变化性。

5.3 隔断标准化

根据固定部件使用标准移动部件分隔空间，在户型外墙不变及固定的卫生间和厨房的基础上，运用以上五种柜子组成分隔墙体。通过叠加、堆积、拼接，组装成使用者需要的模式。形成多样化的空间满足多数人的不同生活需求，简化施工，从而提高效率和质量，标准部件可以反复重装利用。不仅可以拼接组装成墙体形成隔断，同时具有节省空间的功能，实现墙体与收纳合二为一的目的，这也使其成为廉租房的设计亮点。

5.4 模数化的通用性

在同一个户型的情况下，“机械方块”可变化多种空间，呈现多种方案。“机械方块”的五种基本标准型号适用于房间的各个部位。也可以相互替换，拼接成块，使空间灵活多变，具有较强的适用性和通用性。

6 结语

廉租房空间标准化突破了传统的家装模式，尝试引入室内空间多种标准，结合不同风格的装饰设计，实现一个完全由使用者自行随意改造的生活空间，将生活跟玩乐更好地融为一体，空间多元化与可持续发展并存。同时也突出廉租房“方便”“舒适”“多变”“廉价”的优势，真正实现廉租，为社会弱势人群提供强有力的居住空间的保障。

参考文献：

[1] 葡萄牙：alvenaria模数化社会住宅[DB/OL].中装新网，http：//www.cbda.cn/html/gwsjdt/20130806/28132_2.html，2013-08-06.

[2] 开彦.《住宅科技》房地产开发呼唤标准化、模数化[J].

[3] 彭一剛.建筑空间组合论[M].北京：中国建筑工业出版社，2008.