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《南方都市报》:以房养老产品应向细分市场推广

2016-10-20

金色年代 2016年4期
关键词:市场推广空巢细分

在中国城市目前持房率偏低、中国老年人保守理财的情况下,以房养老本质上就是一个失败的市场化金融产品,而不是一个公益化的民生工程,它也承担不起改善中国养老难题的重任。

而且产品设计也存在问题。比如中信银行的倒按揭,贷款期限只有10年,老年人会想:“要是我10年后还没死,人活着,钱没了,这是最大的悲哀。”或者是“100万的房子每个月才能拿2000元,出租还有2000多元呢,而且租金还可以年年上涨5%,我不如把房子托给亲戚帮忙收租。”

其实当下中国该做好的是养老多轨制并行,完善法规,丰富养老保险的投资出路,提升社区养老的配套设施。而以房养老这种产品,可以向经济条件适中的失独老人、空巢老人等细分市场推广,而不必作为向全社会推广的一种模式。

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