张　晋，董秀茹※，裴久渤，马慧婷，尚作为， 龚　丹，汪景宽

(1.沈阳农业大学土地与环境学院，辽宁沈阳　110866； 2.辽宁省国土资源厅权属中心，沈阳　110032)



·问题研究·

辽宁省不动产统一登记面临的土地登记问题与对策研究*

张晋1，董秀茹1※，裴久渤1，马慧婷1，尚作为2， 龚丹2，汪景宽1

(1.沈阳农业大学土地与环境学院，辽宁沈阳110866； 2.辽宁省国土资源厅权属中心，沈阳110032)

土地登记是我国开展最早，覆盖最广的登记工作。规范的土地登记能够为当前不动产统一登记的顺利开展提供制度和信息基础。随着《不动产登记暂行条例》[1]的颁布实施，我国不动产统一登记工作正式进入了实施阶段，但辽宁省的不动产统一登记工作尚未全面启动。因此，根据《不动产登记暂行条例》提出的登记依据、登记机构、登记簿册、信息平台“四统一”的新要求，文章对辽宁省不动产统一登记面临的土地登记存在的问题进行研究。结果表明辽宁省土地登记尚存在部分登记依据不明确、土地登记机构不统一、登记簿的建设有待完善，信息技术水平有待提升的问题，建议从健全登记法规，完善登记业务管理制度，统一技术标准并定期汇总三方面逐步解决。该研究将为辽宁省不动产统一登记工作的顺利实施提供合理化建议，为不动产统一登记工作中的土地登记的规范化提供参考。

不动产统一登记土地登记问题与对策辽宁省

0　引言

不动产登记即经权利人申请国家专职部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的事实[2]。……