许文杰　郝靖欣　夏东

(无锡市建筑设计研究院有限责任公司　江苏无锡　214001)



单位大院的社区商业化转型案例研究

——以无锡农口大院改造为例

许文杰郝靖欣夏东

(无锡市建筑设计研究院有限责任公司江苏无锡214001)

以某单位改造为实例，探讨如何通过对原单位大院进行功能置换、空间重构以及业态更新，来打破过去单位大院在城市中割裂自闭的空间格局，将大院空间与社区商业相结合，重新盘活城市社区，从而对城市老旧社区进行更新升级。

单位大院；社区商业；街区活力；建筑更新

0　引言

作为计划经济时代社会结构的基本单元，单位在我国曾经是一个集合了工作、生活以及各种社会功能复合体，“单位大院”作为其典型空间组织形式，存在明显围合界面的独立封闭空间，是当时城市独特的组成架构。

随着经济体制向市场经济的转型发展，政企分离的同时带来单位大院的搬迁与没落，无偿划拨土地进行围合式建设带来城市空间的割裂状态亦对新一轮的城市发展带来了负面的影响。处于单位大院周边的居民区，大多建于二十世纪七八十年代，相应的社区公共服务配套设施不完善，导致破墙开店、零敲碎打的小作坊式经营充斥街头巷尾，街区空间热闹而杂乱。如何依托成熟社区完成对闲置的单位大院进行更新利用，从而盘活整个街区，是一个很有意思的研究课题。本文以位于无锡城市中心地带的一个项目为课题研究的素材进行探讨。……