陈广军，张慧君，吕冰冰，孙少楠

(1.泰宏建设发展有限公司，郑州 450001； 2.华北水利水电大学 工程管理系，郑州 450011)



BIM技术在项目运维阶段的应用研究

陈广军1，张慧君2，吕冰冰2，孙少楠2

(1.泰宏建设发展有限公司，郑州 450001； 2.华北水利水电大学 工程管理系，郑州 450011)

对BIM技术和运维管理的基本理念进行阐述，提出将BIM技术应用于项目运维阶段的理念。针对现阶段项目运维管理存在的问题构建，基于BIM技术的项目运维管理系统，对该系统功能进行详细介绍，在该系统基础上提出运用BIM技术实现运维管理的战略，并对该系统支持性软件进行分析，提出五种该模式下的技术方案。通过研究发现，在运维管理过程中采用 BIM 技术，可以实现信息共享和充分利用，还可以精确的掌握设施的实时运行状态，对于提高运维管理信息化水平，降低成本，提高效率，提升企业的竞争力，具有深远的影响。

BIM技术；运维管理；信息管理

1　引言

项目的全生命周期通常分为四个阶段，规划设计阶段、建设阶段、运营维护阶段和废除阶段。在建筑的整个生命周期中，运维阶段占到整个全生命周期的绝大部分。从成本的角度来看，第一阶段占项目全生命周期总成本的0.7%，第二阶段占总成本的16.3%，第四阶段建筑的拆除阶段占0.5%，而运维阶段的成本占到了总体的82.5%[1]。由此可见，项目在运维阶段的成本是整个项目全生命周期成本管理的重中之重。然而，我国建筑业粗放的管理模式使得运维成本增加，运维管控范围受限，比如，由于组织模式不当引起的运维效率低下，设计、施工到运维阶段的信息不对称性造成的管理风险等一系列问题。……