文/绿地控股集团有限公司

引领百年住宅，打造绿色地产

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一、为什么要做“百年住宅”

过去20年，依托中国经济高速增长和城镇化快速推进的红利，中国房地产行业实现了快速的发展，取得了令人瞩目的巨大成就。与此同时，整个行业在快速发展中也暴露出了不少问题，突出表现在以下三个方面。

一是建设模式不可持续。我国房屋建筑寿命普遍较短，平均寿命只有三十年左右，很多房屋甚至才建十几年就已出现严重的质量问题和安全隐患，由此造成城市开发建设过程中出现频繁的“大拆大建”，并带来了人力物力、资源环境和国家财富的极大浪费。从长远来说，这种建设模式是不可持续的。

二是建筑能耗问题较为严峻。由于设计理念陈旧、生产方式粗放，我国房屋建筑在建造、装修、使用、维护等各个环节均存在巨大的能源资源消耗。据统计，建筑能耗在我国全社会能耗中占比高达40%以上。因此，建筑节能在全社会节能减排中发挥着举足轻重的作用。

三是建筑产业化程度较低。一方面，生产效率较低。我国房屋建造仍然主要靠手工作业，生产方式较为粗放，需要大量工人现场施工。而在发达国家，房屋建造逐渐推行装配化和产业化，生产效率大幅提高，现场施工人数大幅缩减。另一方面，环境污染较大。我国建筑大多采用现场施工，粉尘、噪音等污染严重，建筑垃圾随处可见，对环境造成了较大的影响。

针对这些问题，近年来国家、社会、行业和企业等多个层面都在进行思考和探索，以寻求解决之道。……