文/本刊评论员

房地产业主要功能是实现城市的宜居性

文/本刊评论员

房地产业是以土地和建筑为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经营活动为一体的综合性产业。房地产业在城市工作中的地位和作用举足轻重，因为其不仅是住房的生产者，还是城市公共建筑和基础设施的建造者，房地产业发展事关经济社会发展和城市民众的福祉，但无论其具有的先导性、基础性和拉动性特征有多显著，作用有多大，最终都要落实为城市的宜居性，并以此来检验其对经济社会的贡献度。

所谓城市的宜居性，就是城市发展要实现生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀，把城市建设成为人与人、人与自然和谐共处的美丽家园，这是房地产业发展应当追求的根本目标。上海的国民经济和社会发展“十三五”规划对城市发展提出如下要求：统筹推进人口、资源、环境、基础设施和产业的协调发展，围绕基本建成“四个中心”和社会主义现代化国际大都市，进一步优化城市发展格局。这为上海房地产业发展提供了广阔的舞台。为了实现这一目标，上海的“十三五”规划要求：中心城区要有序开展城市更新，充分体现以人为本，盘活用好存量土地资源，增加公共绿地和公共空间，降低建筑容量和建筑高度，提高土地利用效率和产业附加值；深化拓展城市历史风貌保护，更加注重整体规划、成片成街坊保护，传承历史文脉，留住城市记忆。……