文｜杭州现代建筑新技术开发有限公司 莫海生

1.背景

随着土地、人力等成本不断上涨，国内楼市供需关系逆转，房企利润逐年下降，中国地产市场的黄金时代即将结束；而百度、阿里巴巴和腾讯（BAT）所代表的消费互联网也已达到顶峰状态，市场格局走向稳定，行业集中度逐渐提高。与此同时，虚拟化进程从个人转向企业，以价值经济为主要盈利模式的产业互联网时代将逐渐兴起，对传统行业的渗透改造才仅仅起步。

认识到互联网的重要性已然成为了房地产行业的共识，互联网与房地产的合作实验正从渠道、家装O2O、互联网金融和房产众筹等多方面展开。“房多多”、“好屋中国”、“爱屋吉屋”等互联网房产电商迅速搅动了传统地产中介市场；“土巴兔”、“家装e站”、“爱空间”等互联网家装公司正冲击着传统家装行业；“互联网+金融+房地产”的运作模式也已成为各上市房企转型或业务延伸方向；定制众筹、投资众筹等互联网房产众筹将重构地产业的运作模式。

纵观这些探索与实践，互联网与房地产的合作多集中在产业链的前后端，结合程度和层次较低，无法解决购房者更多的需求。而建筑业作为地产供应链中最重要的环节，如果能与互联网结合，通过在设计、采购、施工等各方面的网络渗透，管理模式的改造，资源的优化配置，将为业主提供更好的服务体验，并创造出更高价值的产业形态。

图1 建筑市场的业务结构

2.早期探索

事实上，建筑业与互联网结合的概念和实践由来已久。……