编者按：2016年元月至“沪九条”出台前夕，申城楼市销售异常火爆，房产中介愈发活跃。尽管“沪九条”出台后，申城楼市销售的过热现象受到抑制，然而表象背后，却隐藏着深刻的危机。房产中介的诸多不诚信行为导致各类案件和纠纷不断。健全房地产市场诚信机制、建立重大事项的惩罚性赔偿机制，有效遏制房地产行业的野蛮生长，已迫在眉睫……

不诚信成中介行业潜规则

据查，2016年前三个月，申城楼市堪称自2007年以来的又一交易高峰。由下表可见：2016年1月1日至3月22日，上海的商品住宅成交量的月同比增长率均超过78%，商品住宅的成交均价超过32700元每平方米……然而，在楼市表面繁荣的背后，却暗藏着危机，那就是房产中介的不诚信行为。

2016年2月底见诸报端的“链家上海事件”就是一个典型的例证。在房屋经纪服务的过程中，链家上海的房产中介从业人员故意隐瞒了系争房屋不能正常交易或者存在被人民法院查封的重要信息，使得消费者庄先生和黄先生均在不知情的情况下与“链家上海”签订了系争房屋的《房地产买卖居间协议》，向卖家支付了定金以购买系争房屋。但之后因系争房屋本身存在着抵押或者查封的法定交易障碍，因此系争房屋买卖交易无法完成。在此过程中，链家上海的房产中介人员亦未能履行应尽责任和义务，使得两位消费者蒙受了时间和经济上的双重损失。尽管消费者庄先生和黄先生在之后向上海市消保委进行投诉，并通过上海市消保委与“链家上海”进行协商，挽回了相应的经济损失，然而随着“链家上海事件”的持续发酵，房产中介及其从业人员在房屋经纪服务过程中的不诚信行为暴露出了整个行业中的诸多问题。