在房产交易中，付了定金之后又以各种理由毁约，拒绝完成房产买卖交易的事件层出不穷。2015年7月20日，一桩价值千万的别墅买卖纠纷引起了多家媒体的关注，买家在支付了350万购房款后，以自己是“限购对象”为由请求解除购房合同，买家的行为是否存在违约？350万购房款能否收回？法院受理后又会作出哪种判断？

“限购对象”欲毁约

2012年6月，经营一家温泉度假村的金宣与建筑公司签订建设工程施工合同，约定由建筑公司承接温泉度假村工程，而冯平是该工程的实际施工管理人。当时，金宣在发包工程的时候，提出条件要求冯平购买其位于上海的别墅，冯平为了揽下施工任务，同时考虑到买房也可以保值，同意购买金宣的别墅。这样一来，冯平和金宣在这场交易中，都能得到利益回报，可以说是双赢。

之后，金宣、冯平及建筑公司三方签订《房屋买卖合同》，约定由冯平向金宣购买位于上海市的一处别墅，总价为1398万元，冯平应于2012年7月30日前支付定金500万元，后续购房款在2013年6月5日前付清。如冯平逾期支付房款按违约处理，其支付给金宣的定金没收。建筑公司作为担保方，承担冯平的一切责任。合同最后由金宣、冯平签名及建筑公司盖章确认，另在合同落款处注明“此合同与建设工程施工合同同时生效”等字，约定房款必须等金宣支付了工程款后再支付，支付房款的时间约定得较长，也是和工程款支付进度相吻合的。

令人意外的是，冯平在支付了购房款350万元后，突然反悔，拒绝按照双方约定的日期履行合同。……