张　跃

(东北林业大学土木工程学院，黑龙江 哈尔滨　150040)



我国房屋建筑面积及造价发展趋势分析

张跃

(东北林业大学土木工程学院，黑龙江 哈尔滨150040)

根据中国统计年鉴中房地产企业房屋建筑的相关统计数据，分析了我国近10年的房屋建筑施工面积及其各个年度已竣工房屋造价的现状，并且结合现有的房屋建筑面积及其造价情况，运用灰色关联理论建立了已竣工房屋造价的灰色模型，并利用该模型预测了我国2015年—2019年竣工房屋建筑造价，有助于了解我国房屋建筑面积及其造价的发展趋势。

房地产，房屋建筑面积，工程造价，灰色理论

0　引言

我国房屋建筑工程在建设过程中会有资金投入较多，建设周期较长，设计人员较多等相关特征。因此我国房屋建筑工程在施工建设中很容易受到人员、机械以及材料的影响，对我国的房屋建筑工程进行工程造价控制较难。控制好房屋建筑工程的工程造价可以极大的提高建设效率并且节约建设资本，要控制工程造价首先就要能够对工程造价进行合理准确的预估。因此如何对我国房屋建筑的工程造价进行预测是一个重要的研究课题。

本文主要依据我国2015年的中国统计年鉴中我国房地产开发企业房屋建筑面积以及造价的统计数据，对我国现有房屋建筑面积及其造价的现状进行了分析，同时运用灰色关联理论对相关的统计数据进行建模，建立了我国已竣工房屋建筑造价的GM(1,1)灰色模型，根据此模型对我国未来几年的竣工房屋建筑造价做出预测。……