文｜本刊记者 韩清骅

益阳市金鸿房地产开发有限公司董事长劳文武

随着社会经济的发展，我国建筑行业逐渐走向繁荣，为城镇化建设做出重要贡献。大批房地产企业在这种背景下成立，竞争愈发激烈。一方面，可持续发展战略在各个领域逐步落实，传统的高能耗、高污染发展模式显然与政策要求不符，建筑领域的设计和生产模式亟待革新；另一方面，无论是商业办公还是人们日常生活，对建筑的功能性、舒适性、环保性等多方面性能都提出了更高要求，房地产开发商要想取胜，设计过程中就必须将实际需求作为重点考虑因素。在这种大环境下，故步自封、因循守旧必然会被淘汰。

益阳市金鸿房地产开发有限公司就是新时代房地产公司的代表，企业在发展过程中始终将建筑设计作为重点，通过设计把握好质量控制的第一关，无论是商业建筑还是民用建筑，都受到了一致好评。在建筑行业日新月异的今天，金鸿房地产开发有限公司能够始终占得市场先机、屹立不倒，这与公司管理者卓越的管理能力有很大关系。

步步为营 深耕房地产市场

日前，记者就有幸访问了益阳市金鸿房地产开发有限公司董事长劳文武先生，并进一步了解了建筑设计行业未来发展趋势。

记者：劳董事长您好，非常有幸能够与您面对面交流。能给我们先介绍一下公司现状吗？

劳文武：益阳市金鸿房地产开发有限公司是专业从事房地产开发、经营、管理的企业，旗下有益阳市金鸿百货有限公司、益阳市金足服饰有限公司两家商品零售企业，主要经营百货服饰、化工建材、五金交电、通信器材、电脑及耗材、金银首饰等商品。目前旗下这些公司经营状况良好，未来一段时间内仍旧会将房地产设计和开发作为重点，主要是开发商业建筑和民用建筑。

记者：据我了解，益阳市金鸿房地产开发有限公司成立之初的开山之作是金鸿百货大楼，能为我们做一下简单的介绍吗？

劳文武：没错，我在创建公司之初就将目标放在房地产市场上，金鸿百货大楼正是我们公司的开山之作。2004年7月启动了该项目，总投资为5000万元，建筑面积1万余平方米，2005年11月，益阳市金鸿百货有限公司成立。这个项目为公司的后续发展打下良好基础，以后公司会根据市场需求继续开发商业建筑。

创新发展 融入节能理念

记者：如今商业建筑开发规模越来越大，而设计是商业建筑开发的重要环节，听说您和您的团队在建筑设计中尝试融入生态节能理念，并取得了不错的效果，能具体说明一下吗？

劳文武：设计是房地产开发中非常重要的环节，后续施工以及使用管理都要将设计作为依据，如果设计不合理，项目就很难取得成功，因此必须予以重视。

建筑设计中融入生态节能理念是建筑领域实现可持续发展的最佳选择，我和我的团队一直在做这样的尝试，事实证明这种设计理念的确可以取得理想的效果，同时起到节约能源和保护环境的目的。比如说，设计之前可以对自然环境进行考察，做到建筑与环境的契合性，将二者有效融合起来，充分利用自然资源，如利用周边水资源实现建筑内部用水的自给自足，利用太阳能降低建筑对供暖系统的依赖，或者是根据风向特征加强建筑通风，降低对空调系统的依赖。这些设计方式都源于生态节能理念，不仅可以降低不必要的能源消耗，同时还可以对环境起到很好的保护作用。再比如，设计方案中将细致的体现出节能环保材料的应用，逐步降低污染型材料的应用比例。未来一段时间内，我们公司会继续践行生态节能理念，努力引领建筑设计领域的新风向，争取成为行业先锋。

记者：作为公司董事长，您已经在建筑行业摸爬滚打了十几年，可否谈谈您对当前国内建筑领域的认识？

劳文武：随着城镇化进程的加快，建筑领域迅速发展，未来一段时间内建筑领域的发展规模仍会进一步壮大。无论是国家政策还是市场需求，都为建筑领域的发展提供利好条件。但是，任何建筑企业都不能够因此盲目乐观，我国建筑领域虽然发展速度较快，但是毕竟起步较晚，无论是在设计方面还是在施工管理方面，与发达国家相比仍旧存在差距。如果不能预见潜在危机，发展必然会受阻，房地产企业如果不能居安思危，不仅无法实现自身发展，也会对我国社会经济整体的稳定性产生负面影响。

记者：我国建筑行业虽然呈现出欣欣向荣的景象，但是其中的问题还是不少，具体体现在哪些方面呢？

劳文武：首先最严重、最急需解决的就是高能耗、高污染问题。我国建筑产业消耗的原材料以及建设过程中所产生的建筑垃圾居世界第一，大多数建筑企业仍采用粗放型的生产模式，更多的将目光放在经济利益上，忽视生态效益，这无疑加剧了资源与环境危机，对于建筑领域的可持续发展是极为不利的。其次是建筑设计过程中对节能思考不多，没有统一规划建筑设计、建设以及使用，设计中缺乏对自然环境的思考，导致自然资源没有被充分利用，这其中包括不利于建筑功能的实现，以及建筑投入使用后存在严重能源浪费现象，如水资源、电力资源等。

记者：我国建筑行业的发展要想赶超发达国家，确实还需要很长的一段路要走。那么据您对建筑领域的了解，未来一段时间内我国建筑设计行业将呈现出什么样的发展趋势呢？

劳文武：无论是从国家政策还是市场需求方面来看，建筑设计行业落实科学发展观，走可持续发展的道路已经是一种必然选择。这并不是在空喊口号，当前我国经济结构面临调整，产业结构优化已经势在必行，高污染、高能耗产业以及生产模式必将被淘汰，建筑产业作为我国经济结构中的重要组成部分，必须加快改革脚步，将创新作为发展的驱动力。尤其是在设计环节，必须要将建筑施工以及使用方面的因素综合起来考虑，在保证使用功能的同时兼顾环境效益。

记者：谈了这么多企业以及建筑行业发展情况，那么关于您自己未来一段时间内有什么发展计划呢？

劳文武：首先，从个人能力提升的角度来说，当然是继续积累建筑设计经验，积极学习一些先进的设计理念和设计方法，将我国传统建筑设计理念和国外新兴建筑设计理念充分结合，提高自己的建筑设计水平。其次，作为益阳市金鸿房地产开发有限公司董事长，我需要承担公司的发展责任，未来一段时间内会进一步学习管理知识，组建并管理更加优秀的设计团队，把握市场动向，实现公司进一步发展。

后记

作为金鸿房地产开发有限公司的董事长，劳文武对建筑领域以及建筑设计发展方向有着独到的见解，公司在他的带领下不断发展壮大。相信在未来一段时间内，劳文武先生将凭借自己独特的设计理念、精湛的设计技术以及卓越的管理能力在建筑设计领域再创辉煌。