文｜广东省建筑设计研究院 余业辉

前言

在初步设计文件中，进行设计概算，能优化、计算和核实工程预期造价。经审核批准后执行的设计总概算，成为工程项目的总造价依据，投资方根据设计总概算进行固定资产投资计划、与项目承包方签订合同；施工项目基建拨款、施工图预算费用等。因此，搞好工程概算工作，是有效控制工程造价、提高投资关键途径。

初步设计概算组成内容包含建安工程费、设备器材购买费、建设其它费、不可预知费、建设期贷款利息等。当中主要费用是建安费和购买设备器具费用。要准确编制设计概算，必须准确编好建安费和购买设备器具费用概算。为此，要制定科学的编制决策和正确的编制方法，才能达到控制工程造价目的。

一、工程概算是全过程造价控制关键

实践表明，影响建设工程造价的四个阶段当中，投资决策阶段占75%～95%；设计阶段占35%～75%，施工阶段占5%～35%，竣工阶段占0～5%，在投资决策正确的条件下，设计阶段造价影响度最大，造好设计阶段工程造价控制成为全过程控制的重点环节。投资工程项目的目的就是要实现经济效益和社会效益双丰收。概算编制质量将直接影响到投资收益，必须保证其准确性，提高编制质量。

工程概算中的动态投资和静态投资，为工程后期的造价管理提供了有效的控制范围，有利于工程造价动态管理，降低控制风险，完善投资估算。因此，准确编制工程概算，对工程造价管理具有指导意义。……