王光举

摘要：随着经济社会的发展和城市化进程的加快，现代人对居住环境有了更高的诉求，一些建于20世纪的居住区已经不适应现代人对居住环境的要求，迫切需要进行改造。绿化改造是旧居住区改造的重要组成部分，需重视。

关键词：旧居住区；城市发展；绿化

20世纪，没有严格的绿化规划，当时的居住区建设出发点仅为居住，旧居住区小区绿化大多由宅间绿地和组团绿地组成，绿地形式单一，没有注意到群落搭配，很多住户私建建筑，整体景观作用非常差。

1城市旧居住区绿化改造面临的问题

1.1资金不足

旧居民区环境改造是一个庞大的系统工程，需要大笔的资金，关系到政府、住户之间的利益分配问题，目前并没有一个合理的资金筹措机制，能够满足各方主体的利益需求，导致旧居住区环境改造工作进展缓慢。据统计，绿化成本占住宅建设总成本的5%左右，且这一比例在逐步提高。为了增加绿化的层次感，有的小区使用高大的乔木，光这些乔木就占绿化成本的40%，更遑论一些珍稀的外来树种。

1.2工作难度大

旧居住区改造不仅改变了原有的道路设计、规划布局，还对原住户的生活带来较大的影响，改造工作量巨大。目前，《居住区环境景观设计导则》对新建居住区公共绿地率提出了明确要求，不得少于30%。一些小区内杂草丛生、土壤板结，甚至绿地上私搭很多违章建筑，必须将其全部清理掉，才能重新进行绿化；有的住户将自发性花园改造成储藏间或店铺，大大增加了改造难度；……