文岛+王飒

在上海楼市之中，投资置业海外地产已形成一股热潮。来自世界各国的楼盘，吸引着购买者的眼球，聚焦成一种海外投资置业的热点。

在“上海首届地产奥斯卡”颁奖典礼上，“美国关岛拉德拉公寓”和“碧桂园森林城市”两个海外楼盘，荣获上海首届地产奥斯卡“最受欢迎海外地产奖”。

美国关岛拉德拉公寓获此殊荣，引起了市场的热切关注。拉德拉公寓自今年5月在上海推出之后，引发了一波投资置业海外地产的热潮。拉德拉公寓为何能在短时期内，引爆市场的购买热情呢？精准的市场客户需求定位，是拉德拉公寓赢胜楼市的关键！

美国关岛拉德拉公寓的市场营销主题为：其一，中国中产阶级资产保卫战;其二，离中国最近的美国;其三，购房业主子女享受优质全程美式教育。这些主题“卖点”，能不让购买者动心吗？

图为购房客户在美国拉德拉公寓样板房眺望秀丽的海景。

我们购买需求是：海外资产配置和资金投资出路

海外资产配置已成为中国中产阶级为了资产保值增值的一种自觉行动，这种社会群体的共识行为，汇聚成一波投资置业海外地产的热潮。尤其是以美元计价的地产更受欢迎，因为人民币和美元的汇率变化，让他们领悟了其中的奥秘。

据有关机构的数据显示，全世界中产阶级总人数中，已有投资置业海外地产的比例是26%左右。而中国中产阶级总人数中，已有投资置业海外地产的比例仅占5%左右。

一旦中国中产阶级投资置业海外地产形成了一种真正的趋势，那么，购买力上升空间是巨大的。……