旧办公楼节能改造中的电气设计方案

2016-08-24梁晨

现代建筑电气 2016年6期

关键词：变压器设备系统

梁　晨

(华东建筑设计研究院有限公司, 上海　200002)

旧办公楼节能改造中的电气设计方案

梁晨

(华东建筑设计研究院有限公司, 上海200002)

针对“城市更新”主题下旧办公楼节能改造,结合某旧办公楼项目的改造过程,分析了旧办公楼节能改造中的电气设计方案,从项目的用能特点、建筑电气设计上的针对性技术解决措施及节能技术方面进行了阐述。综合经济效益分析测算结果表明,中央空调系统部分的节能改造效果最明显,其始终保持在最经济的运行状态。

旧办公楼; 城市更新; 合同能源管理; 节能改造

0　引　言

1994～2000年属于我国第一轮办公楼建设高峰。这些第一代办公楼往往由非专业、非成熟房产机构负责开发并拥有,设计标准低,设施设备技术水准参差不齐,加上物业管理不善,能耗水平较高,在使用和效果上与目前的市场需求有较大的差距和提升空间,同时大多已进入10～15 a的物业更新期[1-2]。这就是目前“城市更新”中典型旧办公楼的群体特征。因此,“城市更新”中对于办公楼的改造需求日益高涨,其中节能改造的需求尤为突出。