摘 要：在国际旅游岛政策的支持下，海南旅游住宿业呈现出蓬勃之势。除了国内外知名品牌的星级酒店，具有当地风情的民居客栈正悄然成长壮大，越来越多地吸引着海内外游客。文章主要从客栈设计、服务特色、游客感知三方面对海南三亚民居客栈进行实地考察，总结海南三亚特色民居客栈的现状。

关键词：三亚 特色民居客栈 现状调查

一、民居客栈研究综述

随着旅游业的发展，各类旅游住宿接待设施也发展起来。家庭旅馆作为比较特殊的一类住宿接待设施，近几年也呈现蓬勃发展之势。民居客栈是家庭旅馆的一种，是利用当地民居进行改造的家庭住宿设施，也称为客栈。民居客栈除缓解旅游高峰期的住宿压力外，还为当地居民带来了一定的经济效益。由于特色民居客栈追求主题化、特殊化，本身就成为了高品位的旅游资源，因而民居客栈又具有自己的特殊性，它可以也应该发展成为旅游的一个新亮点。三亚民居客栈属于海滨型民居客栈，能体现当地的海洋及少数民族风情；丽江古城民居客栈属于古镇型民居客栈，是一种集古城型、景区型、民族型为一体的家庭旅馆，是一种能代表地方风土人情、历史文化的家庭旅馆。

1.特色民居客栈的定义。关于家庭旅馆的定义，业界并未形成一个公认的、统一的观点，综合目前已有的观点，笔者认为，所谓特色民居客栈，应该与普通家庭旅馆有显著不同，可以定义为：特色民居客栈主要指那些以当地民居为经营场所，主要以家庭为经营主体，融合当地独特的地域文化、民族风情，向游客提供有特色的食、宿、游等服务，具有一定经济效益的小型旅游接待设施。……